在建工程抵押可以办房产证吗
火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
在建工程已抵押还能故网签嘛房产局有责任嘛？
您好，在建工程抵押的，对外销售房屋需要经抵押权人同意，一般情况下是抵押权人同意后再办理网签。
对于房管局来说，应有预售或者销售许可证的房屋销售是没有问题的，办理网签也不违法
期房处于银行抵押状态正常吗？
不正常，可与开发商协商办理解押手续。
期房存在着抵押这种行为的话一般是可以直接找开发商进行协商处理的，这个情况开发商不可能不知道，如果自己需要防范的抵押风险的话，就必须在购买房子之前了解好房子的相关信息。所以虽然不正常但可以协商解决。
房产部门介绍，目前商品房买卖多采用的是预售方式，购房人所担负的风险相对很大，尽管购房人在购房签约时非常谨慎，但由于缺乏法律知识和房地产专业知识，加上信息的不对称，不可避免地会落入少数开发商的陷阱中。目前，开发商土地或房子的抵押状况，可能有三种危险：
一种是开发商在建设项目土地被抵押状况下，不告知购房人抵押的事实，与购房人签订商品房买卖合同，且该房屋的权利瑕疵也不在合同中注明，目的是打消购房人的顾虑，顺利收取定金和首付款。
另一种是开发商在建设项目的土地被抵押的状况下，在与购房人签订合同后，为了顺利地将土地抵押转成在建工程抵押，往往不为购房人办理合同登记备案手续。
最后一种是开发商在不通知抵押权人的情况下，也不告知购房人抵押的事实，将已作为在建工程抵押的房屋销售给购房人，在签订合同收取房款后，长期不为购房者办理登记备案（这是因为被抵押的房屋不能办理登记备案）。
因为很多开发商在资金不足的情况下，会选择先把在建的工程项目抵押给银行，获得一定的资金进行周转，等房子建成之后，如果有购房者想要买，开发商会将房源拿到银行进行解押，然后才能办理相关的手续。
购房者在遇到这类房源时无需担心，只要开发商五证齐全，并且每一个环节都能顺利办理手续，那么该房源就是合法的。
以上就是小编对于在建工程抵押可以办房产证吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于在建工程抵押可以办房产证吗的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。
本文由网友自发上传，如有侵权，联系删除。
