房产证为什么要到房管局做抵押 房产证为什么要到房管局做抵押呢

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1. 去房管局做抵押是什么意思？
2. 房贷已经下来了，为什么还要办理不动产预抵押？
3. 房產证是房官局办的，还要拿它到。房地局办什么抵压？必要嗎？
4. 二手房产证为什么被压在房产局？

去房管局做抵押是什么意思？

1. 去房管局做抵押是指将房屋作为抵押物，向房管局进行登记，以获取贷款或借款的一种行为。
2. 这样做的原因是为了在借款人无法按时偿还贷款的情况下，债权人可以通过法律程序将抵押物变卖来偿还债务。
3. 抵押是一种常见的融资手段，通过将房屋等有价值的财产作为担保物，可以获得较低的贷款利率和更高的借款额度。
但需要注意的是，抵押物的价值必须足够覆盖借款金额，否则可能无法获得贷款或借款。
此外，抵押物的所有权在抵押期间会暂时转移给债权人，借款人需要按时偿还债务，否则可能面临失去抵押物的风险。

房贷已经下来了，为什么还要办理不动产预抵押？

你好，预抵押的抵押物就是你买的新房

这套新房暂时还不能办理抵押贷款。所以叫预抵押
因为办理抵押贷款需要房产证，如果是别墅的和自建房的话还需要同时出具土地证。
要到房管局办理房产抵押登记。
如果贷款金额不大，可以选择担保贷款，找担保人，信用好，有稳定收入。具体可以到银行详细咨询。

这里的抵押物只有一个：你买的新房。

问题是你的理解有误：“贷款抵押”？抵押什么呀？本质上就是金融机构贷给你部分购房款的前提是，将你购买的房屋作为抵押物，作为债务担保。

为了要满足抵押的合法性，它（抵押权人）必须事先与你借款人（称抵押人），双方共同办理“不动产抵押登记”，办理完成了，才算房屋正式被抵押了，发放贷款才有了基础。

贷款买房是需要抵押物的，这个抵押物其实是你贷款买的新房。实际就是你用来买房的贷款，是把你未来的房子抵押在银行换来的，如果想要取消抵押就需要等到还清贷款后到银行办理注销抵押。所抵押房产的条件，房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押。

房產证是房官局办的，还要拿它到。房地局办什么抵压？必要嗎？

房产证是房管局办的，还要拿他的房地局为什么抵押必要吗？有必要的因为她也是要房主太管他也要抵押贷款的呀，如果不抵押的话他就亏了，如果人家跑了他就要不到了，所以，有必要抵押房产证这样才给房主有个压力，还有未按时交房贷，嗯，不能逃脱的

如果是贷款买房，房产证到手后要放到房产局作为抵押物。因为虽然你已经取得了房屋产权证。但是你仍有银行贷款未还清，意味着房屋还有未清偿的债务，你个人未取得完全的房屋所有权。只有使用权。为了防止你个人私自处置房屋所有权，所以需要把房屋产权证拿到房产局抵押。

无论是商品房还是自有私房房产真都要在当地房产局办理。其一如果你的房子是全款购买。没有贷款就不需要取房产局抵押。除非你要办理房屋抵押贷款。那就必须房产局备案抵押。其二如果你的房子是通过按揭贷款购买的。那房产证下来后必须由贷款行在房产做备案抵押。

二手房产证为什么被压在房产局？

按揭贷款的抵押物是抵押给银行的，房管局只是为银行办理了房屋抵押登记的手续，他们是不会押收你的房产证的，原件应该放在银行保管，银行会把房产证的复印件加盖银行公章给你，这视同原件，各办事机构是认同的。

不过现在也有很多家银行不收抵押物的原件了，直接给个人保管，这种情况我认为是银行与房管局达成了某种协议，即已经抵押给银行的房产即使抵押价值很低也不得再次办理抵押登记手续。

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