转让的房产抵押贷款案例 转让的房产抵押贷款案例分析

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1. 二手房买卖为什么买家非要走抵押贷款，这里有什么风险吗？如何规避~？

二手房买卖为什么买家非要走抵押贷款，这里有什么风险吗？如何规避~？

回答如下； 你是上家，他首付8万后，余款要等贷款发放后才能给你，而贷款的发放必须将所购的房子做抵押登记（抵押给银行）后才能办理，所以这个程序是对的。

为了防止不测，在房屋买卖合同中的付款条款中，应该写明付款方式及违约责任。一般的大城市对这种二手房交易，交易资金由一个专门的机构照管的（该机构一般设在房地产交易中心），等房证过户后，监管机构将款项划至（上家）卖房人。

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