一套房用于房产抵押 一套房用于房产抵押怎么办
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只有一套商品房，可以抵押贷款吗？
那么唯一住房怎么办理抵押贷款呢？ 方法一，房屋抵押贷款 对于唯一房产，那么就用办房屋抵押贷款。在办理房屋抵押贷款的时候，只要住房满足银行要求的条件，比如房龄不能超过20年，地段好，可以上市交易，就能轻松获得贷款。并且借款人资质要符合银行要求，有良好的征信和稳定的收入，负债率不超过5成。 方法二，车辆抵押贷款 如果借款人名下有房有车，而且需要的资金不多，汽车满足贷款机构要求，可以办理车辆抵押贷款。
一套房还清，可以抵押买二套房？
这个是可以的！如果说自己有一套房子房子已经有按揭贷款，在规定的时间内咱们把贷款和利息还清了的话那么房子就属于自己本人了，办理完全部的解押手续之后，持不动产权证或房产证可以到银行办理抵押贷款手续，但一定要注意必须是办理完解押手续之后才可以抵押贷款！
一套房可不可以抵押购买第二套房子，需要根据实际情况来定。如果第一套房是全款买的，并且房产证是3年内的，可以做置换式抵押贷款购买第二套房子。按契税票的价格的5到6成给你贷款，期限是最长30年，利率可以是基准利率，这样，贷款出来后，可以用于购买第二套房产（当然是不能太直接了，需要一些规避，因抵押贷款不能用于购房或投资）。
二套房可以办理房贷，只是额度不是很高而已。一般是不高于房价的4成。可以用第一套房产作抵押贷款，然后拿这部分钱去做二套房的首付。如果资金不是很紧张的话直接筹够房款，一次性付款买下来。
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