房产证抵押贷款后由谁保存 房产证抵押贷款后由谁保存呢
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不动产证抵押在银行还是自己手上？
因为贷款没有还完或者做了抵押。
不动产权证是不动产的合法权属证明，应该由所有人保存管理。但有几种情况产权证是自己拿不到的，一是不动产办理了贷款，而且贷款期限还没有结束，此时产权证应该由银行保管，只有还完所有贷款产权证才能拿到自己手里。二是用你的不动产做了抵押，产权证也就抵押到别人手里了。
不动产房产证是放在自己手上的。房主在银行办理贷款事项，抵押手续办理完后，正常走完放款流程，银行是会通知房主到银行拿不动产证以及贷款合同，银行不会押证。
很早以前，部分银行放完款后将客户房产证押在银行，因为贷款时间过长，增加了银行保管难度，很容易遗失，因此后期银行都是将房产证还给房主。
房主对于自己房产证肯定会细心保管，安全性肯定高于银行。
不动产房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证，所以贷款买房子真正的房产证是在银行手里面。房产证在银行。贷款买房房产证在银行抵押，贷款还完后去办理解押手续拿回房产证。
另外现在没有房产证，而是叫不动产权证，贷款买房不动产权证在你手里，但是会设置抵押登记，不动产权证会有注明，也就是一旦你没有按时还贷款，银行会起诉到法院，你的房子拍卖所得价款银行会优先受偿。
你办理了抵押贷款，把房子抵押给银行的话，首先要办好不动产证的抵押登记，然后不动产证和抵押登记的证明都要交给银行的。
其实一般在办理完抵押以后是不需要把不动产证留在银行的，因为，如果办理完毕抵押登记后，房地部门会出具一个证明，这个具有银行抵押权的证明会留在银行，同时不动产证会交还贷款者自己保管；等等。
为什么房产证不留在银行？
因为房屋产权是抵押给银行的，所以银行不需要房产证原件的。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利，也就是房屋各项权益的总和，即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。
房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，届满自动续期
房产证后面那页都注明抵押了，你都卖不了，所以银行把房产证先还你，虽然拿了证件，但是债权在银行，所以证件不用放银行了。
一般来说，要进行产权抵押，抵押完成后，有两个证，分别是他项权证和产权证。其中他项权证由银行保管，产权证上已经注明抵押由产权人自己保管。
农行办完房产证抵押房本还给个人吗？
不给。根据中华人民共和国民法典规定，借款人与农行签订抵押贷款合同后，应当就抵押物进行登记。借款人将房产证交给不动产登记部门保存，由不动产登记部门给农行出具他项权证。
当借款人偿还借款后，办理注销抵押登记，将他项权证交回不动产登记部门，不动产登记部门将房产证退回借款人。
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