我是以企业厂房抵押贷款
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企业用厂房抵押贷款需要什么条件？
企业用厂房抵押贷款需要的条件：需要土地证及1、营业执照（正、副）本；
2、税务登记证（正）本；
3、企业法定代表人，股东的身份证；
4、抵押房产的房地产权证（企业、个人）；
5、企业公章，财务章，法人章；
6、其他与申请房产抵押贷款有关的资料，如：产权证明、评估报告、企业编码、法人身份证、银行往来账单。
已经抵押给银行的厂房能否作为资产入股？
厂房抵押给银行，在银行贷款没有到期前，抵押人依然对厂房具有占有和使用权，银行只是得到了厂房的抵押权。只要借款人能够按时还本付息，并不影响借款人对厂房的所有权和使用权。但是如果借款人没有归还贷款，银行肯定会依法行使抵押权，要求法院查封扣押和拍卖厂房。因此如果你准备向该厂出资，首先应充分调查了解该企业是否经营周转正常，并有足够的偿债能力。其次，借款人的资信如何，有没有不良记录，社会口碑好不好？最近民间借贷盛行，借款人融资能力如何，是否从民间四处高息筹资？如果是这样的企业，则一定要慎重，最好不要进入。
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