房产证如何做抵押登记 房产证如何做抵押登记手续

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。

1. 不动产线上抵押登记流程？
2. 不动产证拿到了，抵押是怎么办理？
3. 解押手续办理流程及所需资料？

不动产线上抵押登记流程？

您好，不动产线上抵押登记流程一般包括以下步骤：

1. 登陆不动产登记信息管理系统。在网上办理抵押登记前，需要先在不动产登记信息管理系统上注册、登陆。

2. 填写申请信息并上传相关材料。填写申请表，上传申请人身份证、抵押人、抵押物及其权属证书等相关材料。

3. 缴纳相关费用。在提交申请、上传材料后，需要缴纳不动产登记费用。

4. 审核申请材料。不动产登记机构将对申请材料进行审核。

5. 签署抵押合同。在审核通过后，申请人和抵押人需签署抵押合同。

6. 办理登记手续。签署抵押合同后，需要办理不动产登记手续。

不动产抵押登记流程

持有关办证材料到登记机构申请登记；

符合受理条件的登记机关予以受理并出具回执；

到不动产所在区地税窗口审核缴纳相关税费；

登记机构审核案卷；

登记机构将审核结果记载于登记簿；

权利人到收费领证窗口交费并领取不动产权证书。

抵押登记申请

办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

(1)房地产抵押登记申请书；

(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(3)抵押合同；

(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；

(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(6)可以证明抵押房地产价值的资料；

(7)登记机关认为必要的其他文件。

2.受理申请

审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，申请文件不符合规定的，不予受理；申请文件符合规定的，则予受理，给该申请编号并给回执，回执注明所收取的文件、受理日期和编号。

3.审核

(1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，如有下列情形之一的，驳回转移登记申请：

1.申请机构核对申请材料及抵押人身份证明；

2.申请人网上提交登记申请；

3.不动产登记部门内网审核；

4.辖内各银行、公积金中心发放贷款；

5.缴费、领取不动产登记证明、报送纸质申请材料。

不动产证拿到了，抵押是怎么办理？

不动产证拿到了，抵押办理方式：提交相关资料，申请抵押登记；相关人员审查申请人所提交的文件是否真实、齐备，如果符合规定则予受理，给该申请编号并给回执；

登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况，符合规定的予以核准登记，并通知抵押当事人；

解押手续办理流程及所需资料？

1、不动产登记申请书；

2、申请人身份证明；

3、抵押权消灭的材料；

4、抵押权人与抵押人共同申请注销登记的，提交不动产权证书和不动产登记证明；抵押权人单方申请注销登记的，提交不动产登记证明；抵押人等当事人单方申请注销登记的，提交证实抵押权已消灭的人民法院、仲裁委员会作出的生效法律文书以及协助执行通知书；

5、法律、法规规定的其他材料。

1、准备房产证原件及复印件、身份证、婚姻的证明、收入的证明、社保明细材料；

2、跟银行预约时间，签订抵押、签借款合同；

3、抵押审批通过后，到房交所办抵押登记；

4、带抵押登记的产权证到房交所，再送回银行，等放贷；

5、抵押贷款会在一个月左右完成。

法律依据：

《城市房地产抵押管理办法》第三十二条办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

(二)抵押登记申请书；

(三)抵押合同；

(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；

(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；

(六)可以证明抵押房地产价值的资料；

(七)登记机关认为必要的其他文件。

以上就是小编对于房产证如何做抵押登记的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证如何做抵押登记的解答对大家有用，本文由火焰鸟金融网站（ dk.hynjr.com ）小编收集于互联网，如有侵权，请联系删除。