买了楼房想赎楼出来再抵押，这样做是否可行？

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问：我最近想把已经买下的一套楼房赎出来，再把它拿去抵押贷款，这样做是否可行？

答：首先需要明确的是，赎楼和抵押贷款是两个不同的概念。赎楼是指房主用自己的资金将已经抵押给银行的房屋从银行手中赎回，成为自己的全款房产。而抵押贷款是指将房产作为抵押物，向银行申请贷款。

如果您已经买下了一套房产，想要将其赎出来再抵押贷款，需要注意以下几点：

1. 银行可能会对房屋的折旧率进行评估，如果房屋已经使用了一段时间，可能会降低其抵押价值，因此您需要对房屋进行评估，确定其抵押价值；

2. 您需要对自己的收入和信用情况进行评估，确保有足够的还款能力，否则银行可能会拒绝您的贷款申请；

3. 银行可能会对您的贷款额度进行限制，一般不会超过房屋市值的70%，您需要根据自己的实际情况进行评估。

总之，如果您有足够的还款能力和信用评级，并且房屋的抵押价值足够高，将房屋赎出再抵押贷款是可行的。但是需要注意的是，这样做会增加您的债务风险，需要谨慎考虑。

火焰鸟金融小知识：在进行任何贷款申请之前，建议先了解自己的信用评级，以及各家银行的贷款政策和利率情况，从而选择最适合自己的贷款产品。

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