房产作为抵押需要注意什么？

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买房子是人类一生中的大事，而房产作为抵押也是很多人贷款的选择。但是在选择房产作为抵押时，有很多需要注意的问题，下面就为大家具体介绍。

1. 房产的抵押价值

在选择房产作为抵押时，首先需要注意的是房产的抵押价值。一般来说，银行会根据房产的市场价值来进行抵押贷款的额度评估，因此，如果房产市场价值不高，那么银行的抵押贷款额度也会比较小。

2. 房产的抵押性质

房产的抵押性质也是需要注意的问题。一般来说，如果房产是自己的住房，那么银行会更倾向于将其作为抵押物，因为这样银行更容易得到还款。如果房产是商业用途的，那么银行的风险就会更高，因此抵押贷款的利率也会更高。

3. 房产的抵押期限

房产的抵押期限也是需要注意的问题。一般来说，银行会要求抵押期限不超过30年，因为这样可以保证还款的稳定性。如果抵押期限过长，那么银行的风险就会增加，抵押贷款的利率也会更高。

4. 房产的质量和维护情况

房产的质量和维护情况也是需要注意的问题。如果房产的质量差，或者维护情况不好，那么抵押贷款的利率也会更高。因为银行认为这样的房产存在更大的维护和修缮成本，风险也更高。

5. 抵押贷款的利率

最后，需要注意的问题是抵押贷款的利率。不同的银行对于房产抵押贷款的利率也是有所不同的，因此需要对比不同银行的利率，选择最优惠的方案。

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贷款小知识

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