房抵押还不上，准备过桥卖房还债可行吗？

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随着房价的不断上涨，越来越多的人选择将房产抵押来获得资金。但是，如果贷款人在贷款期间无法按时还款，就会出现房抵押还不上的情况。在这种情况下，许多人会考虑准备过桥卖房还债。那么，这种做法可行吗？本文将为您详细解析。

一、房抵押还不上的后果

房抵押还不上的后果是非常严重的。首先，银行会对贷款人进行催收，如果还不上，就会采取法律手段进行追债。其次，贷款人的信用记录也会受到影响，可能会影响到贷款人未来的信用贷款。最严重的情况是，银行有权将抵押物拍卖变现，以收回贷款本金和利息。

二、准备过桥卖房还债的优缺点

1. 优点

过桥卖房还债的优点是可以避免银行将抵押物拍卖变现，从而减轻贷款人的经济负担。此外，如果贷款人能够在房产市场上高价卖出房产，还能获得一定的利润。

2. 缺点

过桥卖房还债的缺点是需要贷款人承担一定的风险。首先，如果贷款人无法在短时间内成功卖出房产，就可能会出现资金链断裂的情况。其次，如果贷款人在卖房过程中遇到麻烦，还需要承担额外的费用和时间成本。

三、过桥卖房还债的注意事项

1. 了解房产市场

在准备过桥卖房还债之前，贷款人需要了解当地房产市场的情况，包括房价走势、市场需求等。只有了解市场情况，才能更好地制定卖房计划。

2. 制定详细的卖房计划

贷款人需要制定详细的卖房计划，包括卖房时间、卖房价格、卖房方式等。此外，贷款人还需要考虑到卖房过程中可能会遇到的问题，制定应急措施。

3. 尽早联系银行

在准备过桥卖房还债之前，贷款人需要尽早联系银行，告知银行自己的情况，并寻求银行的支持和帮助。只有银行和贷款人之间的沟通顺畅，才能更好地解决问题。

四、火焰鸟金融为您分享

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五、贷款小知识

在贷款过程中，贷款人需要注意不要贷超自己能力范围的款项，以免还不上贷款，影响个人信用记录。

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