垫资公司做全款抵押贷款，是否合法？

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用户提问1：垫资公司做全款抵押贷款是什么？

垫资公司做全款抵押贷款，是指借款人将房产作为抵押品，向垫资公司申请贷款，垫资公司可以提供全款垫资服务，即垫付房款的全部或部分资金，以便借款人能够顺利购房或进行其他投资。

用户提问2：垫资公司做全款抵押贷款是否合法？

垫资公司做全款抵押贷款并不合法。根据我国《担保法》的规定，垫资公司不属于担保机构，不能提供担保服务。此外，根据我国《合同法》的规定，垫资公司提供全款垫资服务，实际上是提供了贷款服务，需要取得相应的金融牌照，才能合法开展业务。

用户提问3：那么垫资公司的全款抵押贷款业务如何开展？

目前，一些垫资公司会采用“垫资+贷款”方式开展业务，即垫资公司先垫付部分或全部资金，再通过与银行合作或借款人自行申请贷款等方式，将垫资转为贷款，并由借款人进行还款。但是，这种方式存在较大风险，因为垫资公司并没有金融牌照，不受金融监管，一旦出现问题，借款人或房产抵押品都可能受到损失。

用户提问4：那么垫资公司是否完全没有用处？

垫资公司并非完全没有用处，它可以提供部分垫资服务，即垫付一定比例的房款，以帮助借款人顺利购房。此外，一些垫资公司也会提供其他服务，如担保服务等。

火焰鸟金融小知识：在进行贷款时，一定要注意贷款利率、还款方式、还款期限等重要因素，并选择正规的金融机构进行贷款，以避免不必要的风险。

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