房产局注销抵押他项权证 房产局注销抵押他项权证需要多久

在房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权证、房屋他项权证，或抵押证明。最后在10天内办完房产局办抵押注销手续。

文章目录：

1. 房产局注销抵押手续
2. 房产他项权利注销的相关规定是什么
3. 房子抵押注销他项权证是什么意思?

一、房产局注销抵押手续

法律分析：我国的房屋登记办法规定，一般情况下，还清全部贷款本金和利息后，当事人要到贷款机构办房屋他项权证及贷款结清证明。在房晌蚂凯产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。办该业务时，填抵押注销申请表，由贷款机构出具贷款结清证明，及本人提供房屋所有权证、房屋他项权证，或抵押证明。最后在10天内办完房产局办抵押注销手续。物侍

法律依据：《中华人民共和国房屋登记办法》 第二十三宴唤条 自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：(一) 国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；(二) 抵押权、地役权登记，10个工作日；

(三) 预告登记、更正登记，10个工作日四) 异议记，1个工作日。公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。

二、房产他项权利注销的相关规定是什么

像是房产他项权证的这种证书是不会随着上面登记的日期就自动结束了的，因为该证件对于我们的房子产权归属还是存在着一定的牵制作用的，所以现实生活中应该不会有人就粗心大意到把贷款偿还了就是忘了注销房屋他项权证的。只不过，办理和注销他项权证都是人生当中第一次会有这种经历，所以可能不太清楚房产他项权利注销的相关规定是什么? 一、房产他项权利注销的相关规定是什么? 房屋他项权证 注销登记 须知， 1、 抵押 结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。 2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《 房屋所有权 证》; (3) 抵押权 人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行： 申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。 房屋他项权证注销 事机构产权交易中心 办理时间国家法定工作时间 办理条件申办对象产权人 申办手续 1、房屋他项权证; 2、产权人 身份证 。 3、注销登记申请表 二、办理房屋他项权证一般多长时间下来? 他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要 购房 业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具 未婚证明 )到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。 房屋抵押 权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上 二手房交易 过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。 三、需要什么手续? 购房户在开发公司购买了新房，并办理了 按揭贷款 ，现在 房产证办理 下来需要转现房抵押。以预购 商品房 设定预购商品房抵押权 预告登记 (按揭贷款抵押)的，当购房户 办理房产证 后，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记转变为现房抵押登记，并向抵押权人(贷款银行)颁发《房地产他项权证》。 办理他项时间及流程如下： 1、带上产权证与抵押权人一起到房管局; 2、在抵押窗口排号; 3、把你的产权证，身份证提交到柜台，抵押权人提供资料; 4、办理好他权(当时办理好); 5、工本费80元。 有一点，房产他项权利注销这是建立在 债务 债权关系已经结束了的，到当初办理他项权证的部门依法注销即可。一般也是需要先到银行用银行给开具贷款已经全部结清的证明，然后把原来的他项权证和银行的工作人员拿上，携带 房产证 ，身份证的这些证件进行注销就行了，注销他项权证是即办的。

三、房子抵押注销他项权证是什么意思?

他项权证是指证明房屋的他项权的一项证明，有了他项权证就能够证明所有者对于该房屋拥有他项权一般情况下也就是对于房屋的 抵押权 利，所以他项权证的使用是非常重要的，而他项权证也有着注销的时候，一般情况下，就是房屋的抵押权丧失也就是房屋转让以后，让我们去看看注销他项权证是什么意思吧。 房子 抵押 注销他项权证是什么意思? 房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种态亩类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 房屋他项权证可以注销，需要办理 注销登记 。 房屋他项权证注销登记须知 1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记 。 2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料： (1)《房屋他项权证》; (2)《房屋所有权证》; (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知; (4)填写《房屋他项权证注销登记表》帆简森并交抵押权人盖章、 3、他项权注销登记，按以下程序进行： 申请 管理收件 审查、审批 注销咐毕 解除冻结 4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。 办事流程 1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书; 2、注销他项权利登记; 3、换取房屋 所有权证申办手续1、房屋他项权证;2、产权人 身份证 。3、注销登记申请表 办理依据 1、《中华人民共和国 城市房地产管理法 》 2、《城市房地产抵押管理办法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》 4、《江西省城市房屋权属登记条例》 办理时限 ：1个工作日 收费标准 ：不收费 房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。需要在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。 《 民法典 》第四百零二条 【不动产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 了解了这么多的 法律知识 和法律条文，我们就能够知道注销他项权证是什么意思，他项权证的注销，一定是在房屋的管理中心或者是房屋的交易中心来进行的，因为他项权证是关于房屋转让的一项权利，只有抵押房屋才会涉及到，所以注销他项权证也是 房屋抵押 的一个十分必要的过程。

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