抵押状态的房产可以买卖吗？合法吗？

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在购买房产时，很多人都会遇到抵押状态的房产，这时候就会有疑问，抵押状态的房产可以买卖吗？是否合法？本文将为您详细解答。

一、抵押状态的房产可以买卖吗？

对于这个问题，答案是肯定的。抵押状态的房产可以买卖。抵押是指借款人将房产作为抵押物向银行或其他金融机构申请贷款时，银行或金融机构为保障自己的利益所采取的一种措施。在贷款还清之前，房产处于抵押状态，但并不影响房产的买卖。

二、抵押状态的房产买卖是否合法？

抵押状态的房产买卖是合法的。在我国，买卖房产需要在房地产交易中心进行登记备案，而抵押状态的房产买卖也需要在交易中心进行登记备案。只要双方达成协议，按照规定进行登记备案，就是合法有效的。

三、抵押状态的房产买卖需要注意哪些问题？

1. 查清抵押情况

在购买抵押状态的房产时，首先需要查清抵押情况。了解房产是否存在抵押，抵押金额、抵押期限等信息。如果是银行抵押，需要向银行了解抵押详情。

2. 协商解除抵押

如果买方不希望购买抵押状态的房产，可以与卖方协商解除抵押。一般情况下，需要支付一定的解除抵押费用。如果是银行抵押，需要向银行进行协商。

3. 签订协议

在购买抵押状态的房产时，需要签订买卖合同。买卖合同应当明确房产抵押情况，买方是否接受抵押状态的房产等内容。

4. 登记备案

在达成协议后，需要在房地产交易中心进行登记备案。登记备案是保障买卖双方权益的重要环节，也是合法买卖的必要条件。

结尾：

抵押状态的房产可以买卖，买卖也是合法的。在购买抵押状态的房产时，需要查清抵押情况，协商解除抵押，签订买卖合同并进行登记备案。希望本文能够帮助到大家。

分享一个贷款小知识：

在办理贷款时，需要提供一些必要的材料，如身份证、工作证明、收入证明等。在提供这些材料时，需要注意材料的真实性，以免影响贷款的审批。

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