垫资解压到底属于抵押还是质押？

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垫资解压是指在购房过程中，银行贷款未到账前，房屋买卖双方为了保证交易顺利完成，由买方先垫付部分资金，等银行贷款到账后再进行结算，这部分资金就是垫资。而垫资解压则是指在银行贷款到账后，买方将垫资返还给卖方的过程。

那么，垫资解压究竟属于抵押还是质押呢？下面就来一起探讨一下。

垫资解压属于抵押还是质押？

垫资解压既不属于抵押也不属于质押。抵押是指债务人将自己的财产抵押给债权人作为债务的担保，质押则是指债务人将自己的财产交付给债权人作为债务的担保。而垫资解压只是一种临时性的资金借贷，它并不属于任何一种担保方式。

垫资解压的法律效力是什么？

垫资解压的法律效力是有保障的。在购房合同中，如果明确规定了垫资解压的金额和时间，那么双方都应该遵守合同约定。如果出现违约的情况，双方可以通过法律途径解决纠纷。

垫资解压的注意事项

1. 确认垫资金额和返还时间。在签订购房合同前，双方应该明确约定垫资金额和返还时间，并在合同中进行明确规定。

2. 保留好相关证据。垫资解压过程中，买卖双方应该保留好相关证据，比如银行转账记录、收据等，以便在后期出现纠纷时进行证明。

3. 注意风险。垫资解压虽然是一种常见的资金借贷方式，但是也存在一定的风险。如果卖方在银行贷款到账后拒绝返还垫资，买方可能需要通过法律途径解决纠纷。

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贷款小知识

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