惠州贷款政策 惠州贷款政策规定

6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的 共有产权 人。

文章目录：

1. 惠州市公积金贷款条件
2. 惠州二套房首付多少成

一、惠州市公积金贷款条件

法律主观：

惠州 公积金贷款 办理流程是先 申请人窗口提出申请，按要求提交申请材料， 工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定， 受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审核决定， 符合法定条件、标准的，准予通过，放款后短信告知申请人。 关于 惠州 公积金 贷款办理流程 的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、惠州公积金贷款怎么申请（大修自住住房 贷款 ） 1.申请：申请人窗口提出申请，按要求提交申请材料。 2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。 3.审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审核决定。 4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，放款后短信告知申请人;不符合法定条件、标准的，不予通过，电话告知申请人。 二、惠州公积金贷款办理条件 1、 住房公积金贷款 的申请返友人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人申请 住房公积金 贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存; 3、具有稳定的职业和收入;申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的 征信 系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或 信用卡逾期 累计超过6次、连续超过3次的不予贷款);有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债漏搭槐每月还款金额扣除申请人及配偶住房枝早公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%); 4、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款或无作为保证人尚未还清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)，也没有其它可能影响还款能力的债务; 5、大修自住住房贷款申请时效为：大修许可证书有效期内; 6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的 共有产权 人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数); 7、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、 质押 和其他形式的担保; 三、惠州公积金贷款办理材料 1.住房公积金个人住房贷款申请表 2.大修许可文书 3.征信系统查询授权书 4. 户口 本 5. 婚姻证明 6.还款账户资料 7. 居民身份证 件 8.房地产权证和不动产权证 9.工程造价预算书 10.抵押房屋的《房地产权证》或《 不动产登记 证》 11.抵押房屋的评估报告 12.证明还款能力资料 四、惠州公积金贷款办理依据 《 住房公积金管理条例 》 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 个人修建自己的住房也是可以通过公积金贷款的，在老家有地皮，想要翻修自己的房屋，那么也是通过个人的公积金来办理公积金贷款后续的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

二、惠州二套房首付多少成

根据惠州购房贷款政策规定：
1、惠州二套房首付为4成。对已经拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买第二套普通商品房，第二套房贷款低首付款比例不低于40%。
2、对拥有第一套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买买第二套房普通自住房，第二套房贷款低首付款比例为30%。
二套房首付一般指二套房贷首付。二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。
银行认定为二套房的标准是什么
1、二套房借款人初次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
2、二套房借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请二套房贷款购买住房的;
3、二套房贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信二套房借款人家庭已有一套(及以上)住房的;
4、对能提供1年以上当地纳税证明或者社会保险缴纳证明的非本地居民申请二套房贷款的，二套房贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。

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