东莞房地产抵押贷款利率 东莞房地产抵押贷款利率是多少

如果是为了个人消费，按揭贷款利率一般会提高10%至30%。总的来说，抵押贷款的利息在4.9%到7%之间。可用于申请抵押贷款的房屋主要分为自由房和抵押房。从抵押贷款的金额来看，自有住房往往可以获得更多贷款。至于贷款利率。

文章目录：

1. 房子抵押给银行贷款利率多少
2. 房产证抵押贷款利息多少
3. 东莞市房子抵押贷款利息多少?

一、房子抵押给银行贷款利率多少

房子抵押给银行贷携枝运款利率多少
若放款人以房地产为公司经营，会根据银行政策及借款人的实际状况，减去0.5%。如果是为了个人消费，按揭贷款利率一般会提高10%至30%。总的来说，抵押贷款的利息在4.9%到7%之间。可用于申请抵押贷款的房屋主要分为自由房和抵押房。
从抵押贷款的金额来看，自有住房往往可以获得更多贷款。至于贷款利率，银行和其他金融机构之间往往存在差异。贷款利率基于央行每月20日发布的LPR（贷款市场报价利率），所有银行均实行直接报价。银行之间的贷款报价率存在差异。在办理贷款时，建议与银行工作人员更多地咨询多贷款项目。
中国银行：六个月内（含6个月）贷款利率为4.60%，六个月至一年内购房价格为4.60%（含1年），三年内（含三年）付款。50%的贷款期限为3-5年（含5年），5年以上贷款期限为5.15%。
工商银行：6个月内（含6个月）的收购价格为4.86%，从6个月至5.31%，为年度（含1年）收购价格，三年（含三年）付款。4%.5年期（含5年）贷款为3-5.76%。5年期以上贷款的年利率为5.94%。
中国农业银行：6个月内（含6个搭滑月）4.35%，从6个月至_年（含1年）贷款4.35%，三年（含1年）贷款4.5%，4.75%的贷款期限为3-5年（含5年），贷款期限超过5年时，年利率为4.9%。
相比之下，网络贷款平台的贷款速度比银行快；一般来说，批准银行贷款需要大约15天。如果政策辩梁发生变化，时间可延长至1个月。银行资金短缺。此时，贷款可能需要排队，时间会延长。如果已批准超过3个月，则可能是您的材料资格不符合贷款条件。如果失败，银行会通知你。贷款由银行提供，审批时间很短。

二、房产证抵押贷款利息多少

建议和贷款机构详细确认，若在招行办理，可以通过招行计算器尝试计算，详见：招行主页，右侧理财计算器。http://www.cmbchina.com/Customerservice/customerserviceinfo.aspx?pageid=calculator

①六个月(含)以上短期贷款6.10%；

②半年至一年(含)6.56%；

③一至三年期(含)6.65%；

④三年至五年(含)6.90%；

⑤五年期以上7年期贷款利率

住房抵押贷款与住房抵押贷款的区别

1.成本差异:主要是利率方面。对于按揭贷款来说，就是商业贷款，也叫个人住房贷款。抵押贷款是指借款人以一定的抵押物作为担保从银行获得的贷款。利率是中国人民银行规定的基准利率。以前房贷利率买房有优惠。因为政策紧，额度有限，所以利率不降反升。但是房贷的涨幅是低于房贷的。

2.法律关系主体不同:在一个抵押关系中，如果债务人是抵押人，法律关系主体只有两个，即抵押权人和抵押人。在抵押关系中，至少应该有三个法律主体，即抵押人(银行)、抵押人(买受人)和第三人(原所有人)。

3.前置条件不同:借款人需要向银行申请抵押贷款，抵押贷款是以一定的抵押物从银行获得的贷款。按揭贷款可用于购房或其他用途。但按揭贷款是购房人以所购住房作为抵押物，所购住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务，但只能用于购房。

抵押和无担保

1.从贷款性质看，无抵押贷款是信用贷款，抵押贷款是保证(或担保)贷款；

第二，在贷款利率方面，无抵押贷款的利率会远远高于抵押贷款的利率。一般利率会是房贷的2-3倍。

第三，贷款期限方面，无抵押贷款的期限比较短，一般不超过3年。抵押期限可长可短，一年或长达20年。还款压力小。

四。从贷款金额来看:无抵押贷款金额一般比较小，根据贷款人的工资、流水、负债等来判断。从而确定贷款金额。

抵押贷款主要根据抵押物的价值确定贷款额度。如果贷款金额比较大，也要考虑贷款人的还款能力。

5.贷款发放时间方面，无抵押贷款审批时间短，一般3-5天就可以拿到贷款；从审批-抵押登记到发放抵押贷款需要2-3周。

三、东莞市房子抵押贷款利息多少?

在办理房产抵押贷款，有太多贷款机构和银行了，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产抵押贷款哪个银行好？房产抵押贷款哪家银行利息最低？

比较申请条件

不同银行申请房产抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。

比较贷款利率

相比于信用贷款，房产抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。

目前银行的房产抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。

比较审批速度

房产抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。

比较贷款额度

一般来说，房产抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。

总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

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