贷款利率上调 2017年贷款基准利率

贷款利率上调了，商业贷款基准利率4.9，目前贷款购房的话上浮5-10%。不会影响到您的首付，但月供包括总还款额会有所上浮。1、中国银行。一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4．35％。

文章目录：

1. 贷款利率上调了吗?银行贷款利率浮动依据是什么
2. 首套房利率为什么上调

一、贷款利率上调了吗?银行贷款利率浮动依据是什么

对于房屋买卖相信很多的人们会选择商业贷款的方式来进行，而要办理商业贷款的话就要了解一下具体的利率，因为不同时期贷款的利率也是不同的，要根据具体的政策闹芹和制度乎纯来进行贷款利率的计算，那么贷款利率上调了吗？银行贷款利率浮动依据是什么？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
贷款利率上调了吗？
贷款利率上调了，商业贷款基准利率4.9，目前贷款购房的话上浮5-10%。不会影响到您的首付，但月供包括总还款额会有所上浮。
1、中国银行。一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是4．35％。一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率4．75％。五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是4．9％。
2、深圳发展银行。一年以内（包括一年）的短期贷款，人民币贷款利率是5．66％。一年至五年（包括五年）的中期贷款，工行人民币贷款利率6．15％。五年以上的长期贷款，工行人民币贷款利率是6．55％。
银行贷款利率浮动依据是什么？
1、有利于突出中国银行的信贷政策和业务特点。对效益好的外贸企业、三资企业、外事企业和大中型出口生产企业、高科技生产企业在利率上给予优惠。
2、有利于促进中国银行相关业务的共同发展。对我行的基本客户的贷款、存大于贷的客户临时性贷款及在我行办理进出口结算业务、中间性业务的客户贷款，在利率标准上，可以给予适当照顾。
3、有利于信贷资金的成本核算，改善资产负债比例及其成本结构。贷款利率上下浮动的幅度要参照银行综合资金成本的承受能力，低成本来源总量制约利率实行下浮的贷款总量，高成本来源总量确定利率实行上浮的贷款总量。资金来源的利率结构要与资金运用的利率结构相适应。
4、有利于信贷资产的风险管理。原则上低风险贷款实行低利率，液顷毕高风险贷款实行高利率。对自有资金达不到合理比例，或未按规定补足自有资金、信誉等级低下的企业，要通过利率手段促进其改善经营管理，提高经济效益。

二、首套房利率为什么上调

首套房利率为什么上调是很多人关心的问题。目前，中国的房价很高，贷款买房是主流。最近一段时间，各地的多家银行都相继上调了首套房的贷款利率，调整以后的首套房贷利率一般都较基准利率上浮了5%～10%不等。首套房利率为什么上调呢？关于这个问题，小编也整理了相关的信息，希望可以帮助到大家。接下来就让我们来看一看首套房利率为什么上调的相关的内容。

首套房利率为什么上调
首套房利率为什么上调呢？我们可以发现，目前的一线城市对首套房的贷利率都采取了上浮的做法。像北京的工、农、中、建四大行都已经集中在9月的中旬调高了首套房的房贷利率，但是有的银行也表示可以根据借款人的资信状况进行差异化的定价。首套房利率为什么上调还有哪些相关的内容呢？同时，北京的部分股份制银行也开始跟风上浮了首套房的利率。其中，像中信银行还有光大银行都为基准利率上浮了10%，兴业银行也上浮一般是不低于5%。首套房利率为什么上调还有哪些相关的内容呢？一般情况下，同为一线城市的深圳，首套房贷的上浮幅度还是比较大的。根据有关人员的了解，工行建行还有农行都从9月下旬起开始执行新的房贷利率了，在此前都是在上浮5%的基础上提高到10%。首套房利率为什么上调还有哪些相关的内容呢？同时，还有部分的股份制银行仍然是坚持之前的标准，即上浮5%，如招行和交行等。首套房利率为什么上调还有哪些相关的内容呢？除了一些一线的城市之外，很多热点的二线城市首套房贷利率也都出现了不同程度的上涨。就像杭州，虽然不是一线大都市，但是也很难按照基准的利率申请到首套房贷了，如果说想要获得折扣的话，也变得困难重重。首套房利率为什么上调还有这些相关的内容呢？如果说想要申请到房贷的话，那么还必须要接受上浮5%～10%的调整幅度。首套房利率为什么上调还有这些相关的事宜。从全国的范围来看，首套房的贷款利率的水平都出现了明显的上升趋势。国内的主要城市首套房的平均房贷利率的统计数据也有了很多新的发现，8月份的全国首套房平均利率都达5.12%，已经创下了历史新高。首套房利率为什么上调还有哪些相关的内容呢？经过统计，我们可以发现，首套房的平均利率是5.12%，也就是相当于基准利率的1.04倍，较去年同期的4.44%上升了15.3%左右，环比也都上升了约2.5个百分点。
首套房利率上调注意事项
首套房利率为什么上调，注意事项有哪些呢？正常情况下，商业银行都已经调整首套房贷利率，这些相关的做法，也都得到了管理部门的肯定还有支持。就像人民银行的营业管理部也对北京地区部分的银行上浮首套房贷的做法作出了相关的评价。首套房利率为什么上调，注意事项还有这些，房贷利率的调整也是银行在北京市严格实施房地产市场调控还有市场利率的整体上扬的背景下，还需要根据市场资金的水平变化、自身资产负债的管理需要所采取的自主行为，这些政策都是符合国家要求和导向，对此，人民银行的营业管理部都表示积极支持。首套房利率为什么上调的相关的内容就是这些，希望可以帮助到大家。

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