惠州贷款咨询 惠州贷款咨询服务流程

你好，据了解，中国银行的客服热线电话：0752-2839086，或者是拨打全国服务电话95566查询。

文章目录：

1. 惠州中国银行贷款中心电话是多少?
2. 惠州公积金贷款常见问题及解答
3. 惠州市公积金贷款条件

一、惠州中国银行贷款中心电话是多少?

你好，据了解，中国银行的客服热线电话：0752-2839086，或者是拨打全国服务电话95566查询，望采纳。

二、惠州公积金贷款常见问题及解答

1、问：计划要买的房子没有房产证，能否办理公积金贷款
答：不可以。根据《惠州市住房公积金贷款办法》的有关规定，办理住房公积金贷款必须将房屋抵押权人登记到我中心；而办理商业贷款时你购买的该套房产已抵押给原商业银行，抵押权人为原商业银行，办理商转公业务必须抵押权人由原商业银行变更为公积金中心，因此须办出了房产证才可以到房产局办理撤销和抵押等相关业务。
2、问：购房申请住房公积金贷款请问如何认定二套房
答：对住房套数的认定以缴存职工家庭（申请人及其配偶、未成年子女） 在房屋产权登记机构登记(含网签购房合同）的住房套数为准。 有下列情况之一的，认定为二套房贷款申请： 1、申请人首次申请公积金贷款购买住房，但在房屋产权登记机构登记其家庭已有一套住房的； 2、申请人（或配偶）已利用公积金贷款购买过一套住房已结清，在房屋产权登记机构登记其家庭没有住房的，又申请公积金贷款购买住房的； 3、申请人（或配偶）已使用公积金贷款购买过一套住房且在房屋产权登记机构登记其家庭仅有一套住房的，又申请公积金贷款购买住房的； 咨询电话：12329
3、问：异地缴存的住房公积金，在惠州购买商品房已经办理了商业贷款，是否可以办理商转公业务？
答： 根据惠市公积金（2017）1号文规定，异地缴存职工在我市购房申请住房公积金贷款只能用于购买自住住房，自住住房指的是，申请人或者申请人配偶的户籍地或工作地在惠州购买的预售商品房、确权房（现房）、二手房等；异地缴存职工不能办理商转公、自建房以及大修自住住房等业务。 咨询电话：12329
4、问：商转公条款里面有一项规定必须家庭成员唯一的一套房才可以申请？
答：综合平衡我市住房公积金贷款政策的历史变迁和现实情况的基础上，结合住房公积金是职工专项个人住房储金，具有积累性和互助性的特点，优先支持职工的基本住房需求。我市自1996年开办住房公积金贷款业务以来，经历了多次贷款政策调整，贷款额度上限也多次提高。目前，我市住房公积金贷款需求持续旺盛，贷款发放连年保持在高位。因此，综合考虑历史和现实情况，我市开办商转公业务，只能优先支持职工的基本住房需求，也就是“首房首贷”。
5、问：办理商转公为什么只能纯商转为纯公，不能转为组合贷款；且需本人筹集基金先还款或找第三方垫支，公积金中心为何不能直接跟银行对接，简化相关手续规定？
答： 一、我市商转公贷款暂时仅限于办理纯商贷转为纯住房公积金贷款，暂不开办商转公组合贷款是因为提前结清（包括提前部分结清）商业贷款本身就是一种合同违约行为，由于我市住房公积金贷款受委托银行还没有实现全覆盖，如果商转公后形成组合贷款，原商业贷款银行和新的组合贷款银行可能不是同一家银行，之间的权利义务关系比较复杂，且不同银行发放商业贷款的批准条件有所不同，商业银行批准商业住房贷款的条件与我市住房公积金贷款的批准条件也不相同，所以暂不开办商转公组合贷款。不能够提前部分结清商贷本息余额中大于商转公贷款额度部分的职工，可以选择继续供款一段时间，待能够提前部分结清商贷本息余额中大于商转公贷款额度部分后，再行申请商转公贷款。
二、办理商业贷款时你购买的该套房产已抵押给原商业银行，抵押权人为原商业银行，办理商转公业务必须抵押权人由原商业银行变更为公积金中心，因此须提前还款取得房产证才可以到房产局办理撤销和抵押等相关业务。 咨询电话：12329

三、惠州市公积金贷款条件

法律主观：

惠州 公积金贷款 办理流程是先 申请人窗口提出申请，按要求提交申请材料， 工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定， 受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审核决定， 符合法定条件、标准的，准予通过，放款后短信告知申请人。 关于 惠州 公积金 贷款办理流程 的问题，下面由 网 小编来为你详细解答。 一、惠州公积金贷款怎么申请（大修自住住房 贷款 ） 1.申请：申请人窗口提出申请，按要求提交申请材料。 2.受理：工作人员收到申请材料当场做出受理或不予受理决定。经审查，材料不全或不符合法定形式的，工作人员一次性告知申请人需要补正的全部内容。申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理;申请人不符合申请资格或材料不齐全、不符合法定形式的，接件受理人员不予受理。 3.审查：受理后，审查人员对材料进行书面审查，在承诺办理时限内作出审核决定。 4.决定：符合法定条件、标准的，准予通过，放款后短信告知申请人;不符合法定条件、标准的，不予通过，电话告知申请人。 二、惠州公积金贷款办理条件 1、 住房公积金贷款 的申请人须为中华人民共和国公民，申请人及抵押房屋的产权共有人须是年满18周岁的具有完全民事行为能力的自然人; 2、申请人申请 住房公积金 贷款前必须在我市连续按月足额缴存住房公积金满6个月以上，且继续正常缴存; 3、具有稳定的职业和收入;申请人及配偶信用状况良好，在中国人民银行的 征信 系统中无不良信用记录(个人住房贷款、公积金贷款或商业贷款、消费性贷款、车贷、其他经营性贷款合并计算逾期累计超过6次、连续超过3次的，或 信用卡逾期 累计超过6次、连续超过3次的不予贷款);有偿还贷款本息的能力(申请人家庭所有负债每月还款金额扣除申请人及配偶住房公积金月缴存额后，不超过申请人家庭月收入的50%); 4、申请人及配偶双方均无尚未还清的住房公积金贷款或无作为保证人尚未还清的住房公积金贷款(含住房公积金组合贷款)，也没有其它可能影响还款能力的债务; 5、大修自住住房贷款申请时效为：大修许可证书有效期内; 6、以家庭(包括申请人、配偶、未成年子女)为单位购买第三套及以上住房的申请人不可以申请住房公积金贷款(用于申请住房公积金贷款的住房如有其他家庭的 共有产权 人，其他家庭成员拥有的住房套数也一并计算住房套数); 7、同意按市住房公积金中心和贷款受委托银行认可的方式进行抵押、 质押 和其他形式的担保; 三、惠州公积金贷款办理材料 1.住房公积金个人住房贷款申请表 2.大修许可文书 3.征信系统查询授权书 4. 户口 本 5. 婚姻证明 6.还款账户资料 7. 居民身份证 件 8.房地产权证和不动产权证 9.工程造价预算书 10.抵押房屋的《房地产权证》或《 不动产登记 证》 11.抵押房屋的评估报告 12.证明还款能力资料 四、惠州公积金贷款办理依据 《 住房公积金管理条例 》 第十一条住房公积金管理中心履行下列职责：(一)编制、执行住房公积金的归集、使用计划;(二)负责记载职工住房公积金的缴存、提取、使用等情况;(三)负责住房公积金的核算;(四)审批住房公积金的提取、使用;(五)负责住房公积金的保值和归还;(六)编制住房公积金归集、使用计划执行情况的报告;(七)承办住房公积金管理委员会决定的其他事项。 第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 个人修建自己的住房也是可以通过公积金贷款的，在老家有地皮，想要翻修自己的房屋，那么也是通过个人的公积金来办理公积金贷款后续的。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到网进行咨询。

法律客观：

《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。借款人应当填写包括借款金额、借款用途、偿还能力及还款方式等主要内容的《借款申请书》并提供以下资料： 一、借款人及保证人基本情况； 二、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及申请借款前一期的财务报告； 三、原有不合理占用的贷款的纠正情况； 四、抵押物、质物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明文件； 五、项目建议书和可行性报告； 六、贷款人认为需要提供的其他有关资料。

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