房产证按揭转现抵押，合法吗？

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房产证按揭转现抵押是指将已经按揭的房产证转换为抵押证，然后再将其质押给银行或其他金融机构，从而获得一笔现金。这种操作在一些情况下是合法的，但也有一些情况下是不合法的。下面我们就来详细了解一下。

一、房产证按揭转现抵押的合法性

1. 按照法律规定，只要按揭贷款已经还清，房产证就可以转换为抵押证，然后再进行抵押贷款。这种操作是完全合法的。

2. 如果按揭贷款还没有还清，但是已经还了一部分，那么也可以将房产证转换为抵押证，然后再进行抵押贷款。这种操作也是合法的。

3. 如果按揭贷款还没有还清，但是贷款人同意将房产证转换为抵押证，并且签署了相关的协议，那么也可以进行抵押贷款。这种操作也是合法的。

二、房产证按揭转现抵押的非法性

1. 如果按揭贷款还没有还清，但是没有得到贷款人的同意，就擅自将房产证转换为抵押证，然后再进行抵押贷款，这种操作是非法的。

2. 如果按揭贷款还没有还清，但是已经超过了还款期限，银行已经开始对贷款人进行催收，这时擅自将房产证转换为抵押证，然后再进行抵押贷款，也是非法的。

三、房产证按揭转现抵押的风险

1. 如果贷款人没有还清按揭贷款，就将房产证转换为抵押证，然后再进行抵押贷款，如果最终无法还清贷款，那么房子就会被银行没收，这就是非常大的风险。

2. 如果按揭贷款还没有还清，但是已经超过了还款期限，银行已经开始对贷款人进行催收，这时擅自将房产证转换为抵押证，然后再进行抵押贷款，如果最终无法还清贷款，那么就会面临被银行没收房子的风险。

四、火焰鸟金融为您分享一个贷款小知识

在进行抵押贷款之前，一定要仔细阅读相关的协议，并且了解每一项条款的含义，如果有任何不明白的地方，一定要及时咨询专业人士，避免因为自己的疏忽而导致不必要的风险。

最后，我们总结一下：房产证按揭转现抵押在一定的条件下是可以合法进行的，但是也有一些情况下是不合法的，而且还存在着很大的风险。因此，在进行这种操作之前，一定要仔细了解相关的法律规定和风险，以免给自己带来不必要的损失。

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