大连房产抵押贷款 大连房产抵押贷款哪个银行
大连房产抵押贷款条件1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;另外有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力。
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一、大连房产抵押贷款条件
大连房产抵押贷款条件
1、申请人必须是具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;另外有北京市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源并槐陵，有按期偿还贷款本息的能力。
2、一点是愿意并可以提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可其有关借款明困及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
3、所抵押的房产的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可以进入房地产市场流通，没有做任何其他的抵押。
4、所抵押的房屋的房龄绝戚+贷款年限不超过40年，所抵押房屋没有列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
5、抵押房产的所有人可以是借款人本人或他人，以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
以上就是关于大连房产抵押贷款的相关内容，希望可以帮助到大家。
二、大连房产抵押贷款能贷几年
1.以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房虚此已使用年限+授信期限≤30。
2.以住房为抵押的，授信期限长为30年，同时需满足以下条件：
一是借款人年龄+授信期限≤60，符合我行下发的《关于行业单位个人客户简式授信评级的有关规定》中明确的"双优"个人客户标准的，借款人年龄+授信期限
二是房屋已使差誉逗用年限+授信期限≤40。在此基础上结合抵押物的变现能力、借款人还款能力等综合确定授信期限。
抵押贷款有哪些条件?
1、年龄在18-55周岁(部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人);一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%(部分银行可能会有所增加);房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行对与客户长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
2、房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款);
3、目前银行可接受的房产类型有商品房、住房、商铺、按揭房、二次抵押贷虚卖款、酒店式公寓、写字楼等、其他材料证明(提供更多的资产证明。办理房产抵押贷款，个人还款能力是一项重要考察因素，所以如果能提供类似于其他房产、车辆、有价证券、公司等做资产证明，能大大提高银行房产抵押贷款额度。
三、房产抵押贷款要满足哪些条件
房产抵押贷款要满足哪些条件
一、想要申请大连房产抵押贷款，必须满足申请条件：
1.22-60周岁公民;(不含60周岁)
2.有稳定工作，工资在3000元以袜腔上;
3.信用记录良好，无3个月以上逾期不还款记录。
适合人群：
公务员、教师、上班者、私营企业、业主、个体户等等。
二、申请人准备大连房产抵押贷款所需的申请资料
大连房产抵押贷款所需证明材料
1、身份证
2、工作收入证明(法人代表的话营业执照就行了)。
3、房产证(房屋按揭合同或发票)及最近三个月的按揭还款记录。
4、居住证明：最近一个月交水、电发票(水、电缴费清单均可)，或物业费告悄衫收据，居委会(村委会)或物业开的居住证明。
三、办理大连房屋抵押贷款(现房)的详细流程如下：
首先，借款人要对自己的房产进行评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。
其运搏次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房产抵押合同。
再次，借款人与银行签订借款合同。
第四，银行审核通过后发放大连房产抵押贷款。
最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
四、大连房产抵押贷款长多少年
大连房产抵押贷款长多少年
1、如果是抵押房产用于企业经营，可以申请到房产评估值的七成，利率视银行搭州政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上，时间是在五年以内。
2、如果是抵押房产用于个人消费，一般执行基准利率或是上浮10%，时间是在十年以内。
3、以商业用房做抵押的，授信期限长5年，且需满足商业用房已使用年限+授信期限≤30，以住房为抵押的，授信期知姿蔽限长为30年。
4、贷款条件是年龄在18-55周岁，一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50～70%，房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年，少数银行对与客户长可到30年，不过册液贷款结束后借款人年龄不能超过60岁。
五、大连房产抵押贷款流程
大连房产抵押贷款流程
1、备齐资料，需要夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、购房合同或、个人账户的近半年的银行流水对账单。
2、银行会对借款人的贷款申请、购房合歼租猛同、协议及有关材料进行审查，借款人把抵押房产的产权证书型旦及保险单或有价交银行收押。
3、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证，双方签订氏桥贷款合同并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
4、现房抵押需要房地产抵押合同、房屋所有权证、土地使用权证复印件、有资质的评估机构出具的房产评估报告、银行借款合同、夫妻关系证明及双方身份证复印件。
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