房主死亡如何解除房屋抵押及房产买卖问题解答

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随着社会的发展，房屋抵押已经成为了很多人购房的必要手段。但是，在房主死亡后，房屋抵押和房产买卖问题成为了很多人关注的焦点。那么，房主死亡如何解除房屋抵押及房产买卖问题应该如何处理呢？下面我们来一一解答。

如何解除房屋抵押？

1. 查看抵押合同

首先，需要查看抵押合同中的内容，了解抵押的具体情况。如果抵押合同中有解押条款，可以按照合同的要求进行解押；如果没有，需要与抵押权人进行协商，尽快解除抵押。

2. 申请法院解除抵押

如果无法与抵押权人协商解除抵押，可以向法院申请解除抵押。但是，需要注意的是，法院只会在合法的情况下才会解除抵押，否则可能会被驳回。

3. 采取其他方式解除抵押

如果以上方法均不能解除抵押，可以考虑采取其他方式。例如，可以在抵押物价值上增加相应的抵押物，或者在贷款期限内逐步还清贷款，以解除抵押。

房主死亡房产可以买卖吗？

1. 需要进行继承

在房主死亡后，房产需要进行继承。如果房产有遗嘱，需要按照遗嘱进行继承；如果没有遗嘱，则需要按照法定继承顺序进行继承。

2. 继承人需达成一致

在确定房产继承人后，需要达成一致意见，是否要进行房产买卖。如果继承人达成一致，可以进行房产买卖；如果不能达成一致，需要通过法院解决。

3. 需要进行房产转移手续

如果确定进行房产买卖，需要进行房产转移手续。具体操作可以咨询相关专业人士，以确保操作合法、顺利。

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