没有房产证那我如何向银行做抵押 没有房产证那我如何向银行做抵押贷款

但是如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。

文章目录：

1. 没有房产证的房子如何抵押贷款房子抵押贷款怎么贷
2. 没有房产证可以办理抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要哪些材料?
3. 没有房本的房子怎么抵押贷款

一、没有房产证的房子如何抵押贷款房子抵押贷款怎么贷

对于任何家庭而言，房子都是一项大的固定资产，既然能够作为固定资产，相信大家都知道拿着房子是可以做抵押贷款的吧。但是在我们的实际生活中，有一些房子是没有房产证的，这种房子很多人认为是不能申请办理抵押贷款的，那么，没有房产证的房子如何抵押贷款？房子抵押贷款怎么贷？
没有房产证的房子如何抵押贷款
一般情况下，如果贷款人不能提供房产证，则不能申请房产抵押贷款。但是如果贷款人只是暂时没有房产证，则贷款人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等材料向银行申请二次抵押贷款。如果贷款人直接没有房本，即没房，贷款人还可以用汽车、车位等不动产作为抵押办理抵押贷款。
房子抵押贷款怎么贷
1、首要选择贷款机构
在这里小编要提醒大家，一定要谨慎筛选贷款机构，谨防被坑避免造成不必要的损失。可以直接私信小编。巧迟漏
2、提交申请资料
申请材料是必须要具备的，不同的贷款机构可能要求的房产类型和年限会有要求不同，但是基本的资料都是相同的，如下所示：借款人及其配偶有效身份证件、户口簿、结婚证；个人收入证明；贷款用途证明；房产证；贷款机构要求的其他资料。
3、初步审核
这个阶段主要是银行在批准贷款前很重要的一个过程，他们会做一个初步的审核，符合要求后才能进入下一步，否则就会直接被拒。
4、房产评估旦颤
一般贷款机构特别是银行都孝烂要求到指定或者认可的评估机构进行评估。
5、贷款审核
银行在受到你的贷款申请材料之后，会对你的材料真实性和你个人是否符合贷款要求进行审核，一般这个审核过程都是很严格的，所以在申请贷款的时候千万不要为了贷款通过使用假的个人资料。
6、放款
最后一步就是放款了，心中贷款的石头落地了，拿到款项之后不能疏忽，要注意按照填写还款方式去还，避免逾期产生罚息以及导致个人信用受损。

二、没有房产证可以办理抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要哪些材料?

现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候，不太注意具体的办理流程，及时办理抵押贷款的话，一般是需要房产证的，但是有很多的朋友们在买房子的时候，因为真正的原因，购买了没有房产证的房屋，那么没有房产证可以办理抵押贷款吗？房产证抵押贷款需要哪些材料？我们来详细的了解一下吧。
没有房产证可以办理抵押贷款吗？
没有房产证是不能在银行贷到款的，但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房，想要向银行申请抵押贷款就比较难了。
1、如果申请人只是暂时没有房产证，如办理住房按揭贷款时，房产证抵押给了银行，这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相升厅关材料，向银行申请贷款的。
2、在申请贷款前，弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没敬世拿到房产证，可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估，以决定是否贷款以及贷款额度。
3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%，且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保，如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人，将大大提升批核率。
房产证抵押贷款需要哪些材料？
房产证抵押贷款需要资料备齐。包括夫妻双方身份亮笑肢证、户口簿、房产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
1、现房抵押：房地产抵押合同；房屋所有权证；土地使用权证复印件（验原件）；有资质的评估机构出具的《房产评估报告》；银行借款合同。
2、期房抵押：需要提供房预售合同；与银行签订购房借款合同；购房预交款收据复印件（验原件）；夫妻结婚证复印件（验原件），独身的由户口所在地民政部门出具的证明。
如果自己的房子没有房产证的话，办理抵押贷款是比较困难的，所以在办理之前还是要咨询一下相关的金融部门，以上就是关于没有房产证可以办理抵押贷款吗和房产证抵押贷款需要哪些材料的相关介绍，大家在办理房产证抵押的时候要注意一下具体的办理细节和流程。

三、没有房本的房子怎么抵押贷款

没有房本的房子怎么抵押贷款

没有房产证的房子不可以抵押贷款。

根据相关法律法规的规定可知，所有权、使用权不清楚或有争议的财产是不可以进行抵押的。房产证是房子合法的凭据与依据，产权人有房产证才可以进行转让、出售、抵押该房屋，没有房产证就没有圆橘办法进行任何交易。

没有房产证是不能再进行房屋抵押的。如果房产证拿到手以后可以进行二抵，因为抵押的话都会盖抵押章，你房本儿没有在手上的话是无法盖章的。

没有房产证的房子可以抵押贷款吗

1、没有房产证的房子可以抵押吗？

一、无房产证的房屋抵押贷款，需要根据情况考虑：

（一）申请人暂时没有房产证的，如申请住房抵押贷款时，房产证抵押给银行。 在这种情况下，申请人可以通过提供抵押贷款合同、购房合同、首付发票等相关材料向银行申请贷款；

（二）申请人购买安置房、拆迁房或自建房，向银行申请按揭贷款难度较大。

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第399条

下列财产不得抵押：

（一）土地所有权；

（二）宅基地、私人地块、私人山丘等集体所有土地的使用权，法律规定可以抵押的除外；

（三）学校、幼儿园、医疗机构等以公益为目的设立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施；

（四）亮腔雹所有权、使用权不明确或者存在争议的财产；

（五）被依法查封、扣押或者监管的财产；

（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

二、无房产证买房要注意哪些问题

无房产证买房需要注意的问题有：

1、住房手续是否齐全；

2、房屋产权是否明确？

3、交易房屋是否出租；

4、土地情况是否清楚？

5、是否影响市政规划；

6、中介公司是否违规；

7、合同是否明确？

没有房产证怎么抵押贷款

如果借款人准备用来抵押的房子没有房产证，可以准备先去房产局办理抵押登记，然后再去银行申请个人住房抵押贷款。有一些安置房或者小产权的房子确实没有房产证，那么借款人就必须要先获得抵押衡磨证件，才能去银行申请贷款。

获得了抵押证件之后，借款人就需要准备抵押贷款资料，包括身份证明、房屋产权证明、收入证明、银行流水证明、征信证明等。然后去办理房屋价敬帆值抵押评估报告，再去银行提供贷款合同、申贷资料申请办理房屋抵押贷款业务。

需要注意，抵押房子如果本身就没有房产证的话，贷款额度首先就不会很高。其次，对于医院、学校等这类以公益为目的的房屋，不管是属于个人或企业名下野拦码，都是不能抵押的，银行也是不会受理的。

如果房屋已经被查封、扣押、监管，或者是其他形式限制的房子，房子的所属权目前也就不明确，存在争议，所以这类房屋是不能抵押贷款的。

以上内容由火焰鸟网站（dk.hynjr.com）小编收集整理于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。