赎楼利息 赎楼利息怎么计算

赎楼费和短期利息是一回事吗不是，赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1％，现金赎楼是2％以上。

文章目录：

1. 赎楼费和短期利息是一回事吗赎楼的方式有哪几种
2. 深圳二手房赎楼利息怎样算?
3. 赎楼时,未到供欵日,一般银行否退回部份利息呢?定计足一个月息?

一、赎楼费和短期利息是一回事吗赎楼的方式有哪几种

有关房产的交易是涉及到很多的名词，其中少不了的就是相关费用的问题，可能很多人都知道贷款的时候是需要有利息的，但是如果通过抵押贷款，需要把楼房再给赎回来的时候也有赎楼费。有关这两方面的费用，大家总是容易混淆，比较疑惑赎楼费和短期利息是一回事吗？赎楼的方式有哪几种呢？
赎楼费和短期利息是一回事吗
不是，赎楼费是按赎楼金额和担保方式来算的，赎楼有现金和担保两种，一般最多的是担保赎楼。担保赎楼收费是赎楼金额的1％，现金赎楼是2％以上。短期借（ShortTermLoan或ShortTermLoans）是借款的一种，与之相对的是长期借款。
1、赎楼费，就是赎楼时产生的费用，而赎楼，二手房交易术语。付清卖方该物业的抵押贷款本息并注销抵押登记，将一手证赎出。在交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先友仔要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称＂赎楼＂。
2、在中国的会计实务而言，短期借款是指企业为维持正常的生产经营所需的资金或为抵偿某项债务而向银行或其他金融机构等外单位借入的、还款期限在一年以下（含一年）的各种借款。短期借款主要有经营周局告基转借款、临时借款、结算借款、票据贴现借款、卖方信贷、预购定金借款和专项储备借款等等。
赎楼的方式有哪几种
1、额度赎楼
额度赎楼的收费标准是桐谨担保金额1．2％的担保费和预收1％的短期借款利息（按照实际使用时间多退少补）。短期借款利息实际使用多少，银行最终会给出明确的费用明细。
2、现金赎楼
现金赎楼的收费标准是担保金额的2．5％每月，超出后按天计息收费。
两种方式如何去筛选呢？现金赎楼的特点明显是费用高，但是速度时效上也很快，做现金赎楼需要收押身份证银行卡原件的，可能会对业主造成不便。额度赎楼的特点是比较便宜，但是时效长。当然还有一些欠款，是只能用现金赎楼的方式去做的，具体的欠款种类需要最终和银行确认赎楼方式。收费标准也和业主的征信有关系，如果征信很差，那么手续费会上调，甚至担保公司不予帮助赎楼。
看了上面为您介绍的赎楼费和短期利息是一回事吗？赎楼的方式有哪几种？看过之后都是应该已经了解了吧，对于每一个买房子的人来说，都是应该了解到有关房产的相关信息才可以的，而且赎楼费和短期利息是属于两种费用，并且有关赎楼费的计算方式也是分为两种的，具体选择哪种方式要结合一下自己的实际需求。

二、深圳二手房赎楼利息怎样算?

1、这个利息还真不好算，有包含赎楼利息和手续费，手续费高的利息低，利息低的手续费高，例如：100万的赎楼资金，利息一分五，手续费1-2个点，或者利息2分，手续费一个点之内等情况，在房产交易中赎楼虽然是经常发生的事，但由于收费标准没有一个标准统一的收费，而且里面的套路还不少，因此这个还是不好计算具体利息。

2、在房产交易中，交易的房产存在银行抵押的情况下，需要先把银行欠款给还掉才能进行真正意义上的交易。而房产买卖中短期赎楼的方式基本都是通过担保公司，金融机构，或者中介公司本身来操作。同时在房产交易中的赎楼有银行抵押，金融公司二押等，不同的情况不同的州哗收费。

3、交易房产的风险高利息也源迹咐就相对高一些，风险低的自然利息也低了，针对不同的风险等级，例如：风险高的利息5分1毛的，风险低的2分这样的也有；不同的客户都会有不同的收费，例如：什么都不懂的客户可能收雹纯费会多一些，略懂一些的收费低一些，土大款多少费，精打细算的少收费等等，但主要的是同样在收费上还是没有统一的标准，基本都是又第三方和赎楼费用承担方来进行协调。

三、赎楼时,未到供欵日,一般银行否退回部份利息呢?定计足一个月息?

以您的说法，您应是卖楼而赎楼的。若是您有整笔款项赎楼，我会巧差建议您选择在您每月供款那日。以不需为计多计少的利息而烦恼。

若您是卖楼而赎楼的：

例如：您每月供款日是25号，而您的交吉日是在5号。那么律师楼早已替您通知银行，而其计算利息的计算是，由上月的26号至今月的5号。

但一般小型银行会计足您一个月。以上列，即计多由6号至25号的利息。

或是您的供款日是25号，而您的交吉日是在30号；本应只计由26号至30号，这5日的利息，但有些银行却计足您一个月利息。

您不需找回您借款时的合约看，建议您只需亲自往您的借款银行查问，因他们这政策是不会因某时、某刻、某人而改变的，是早已定下。

2007-09-12 07:27:39 补充：

若果是您有整笔款项赎楼，一般您应预早最少1个月前通知银行，而银行是会替您计算余下的日子要交的利息是多少的。银行是不会收了您整整一个月的利息，后再退回利息给您的。而且若是中银，以卖楼计，他是逐日计息，而非收足一个月的利息的。详情仍建议您向银行查清楚为佳。

2007-09-14 03:47:10 补充：

很明白提问者的心情，有时因心中烦恼，太多问题欲知，一刹那要组织表达，并非易事。

以我的回答，会理解背后提问的真正意义，不只肤浅地看提问的表面。考虑您们表达的因由，尝试站在您们角度思索。因此，往往4000多字仍未够我回答呢！

中银由01年开始裁员，一班中五毕业有经验的被炒。另聘大学生，但质素下降。银行业是一门很深的学问，岩宽饥需经多年的实践，加上环球的转变，需不断与时并进，不然，很难上手的。

我感可悲，竟可说利息由律师楼计算？又赖集团重组？根本胡说八道！连如何人手计利息也不懂，这只是银行基本从业员的知识而已。真令人失望！

建议，向中银的优质服务部表达此意见。,No. Normally, banks should calculate the exact amount to be repaid, including the interest up to the proposed date of repayment.

The interest should be exactly. No extra interest payment required.

2007-09-11 10:52:52 补充：

what's your name of bank?,所有楼按利息是每月计, 即使粗返未到供款日, 也要支付, 其实银行定期有供楼月结单以供参考, 上面有最后供款日期,

以上内容由火焰鸟网站（dk.hynjr.com）小编收集整理于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。