按揭房贷款 按揭房贷款需要什么条件

按揭房可以贷款，但是按揭房再贷款需要满足几个条件：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间；②具有正当的职业、稳定的收入，具备偿还本金和利息的能力；③同意将个人名下房产及权益设定抵押。

文章目录：

1. 按揭房可以贷款吗
2. 按揭房子可以贷款吗

一、按揭房可以贷款吗

按揭房办理流程

1，首先就要确认，你要买哪个区域的房子

2，自己能够承受的房屋价格，以及每个月能够还多少

3，查询征信，有无逾期记录，确保能够顺利办理贷款

4，以上都无问题之后，就准备资料（身份证，户口本，收入证明；已结婚 双方身份证，户口本，征信；如离异，离婚证，离婚协议）

5，过户后，需提供契税发票和房产证原件，剩余首付款支付凭证，以及授权银行办理抵押

6，等放款

7，还按揭

目前办理按揭房，利息是4.1%(基准利率)，根据你自己的实际情况，上浮或者下浮，期限10-30年，等额本息

专业办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。

特色产品: 自有资金，当天下款

一抵，二抵,过桥，冲贷 额度30-300万 利息低可面谈，期限1个月-1年，先息后本，操作灵活

我们的服务宗旨：

以诚信立天下，以双赢寻发展,客户至上,诚信为本

近几年，各大银行为了更好的为客户服务，推出了很多贷款项目供消费者选择，让消费者彻底解决贷款困难等问题。那么按揭房可以贷款吗？按揭房再贷款流程是什么呢？下面就跟着小编一起来详细了解一下吧！

按揭房可以贷款吗：

按揭房可以贷款，但是按揭房再贷款需要满足几个条件：①具有本国合法有效的身份证明，年龄在18-65周岁之间；②具有正当的职业、稳定的收入，具备偿还本金和利息的能力；③同意将个人名下房产及权益设定抵押，作为贷款发放条件；④具有合法正当的融资用途。

按揭房再贷款流程是什么：

1、申请人要先到银行提出贷款书面申请，并提供申请人和配偶的身份证、户口簿、结婚证、收入证明、借款用途等证明材料。

2、买卖双方要在贷款银行开设一个专门的账户，购房者按时将足额的购房资金存入指定的账户。

3、经贷款银行调查、审查、审批之后，申请人与银行签订借款合同和《划款扣款授权书》。

4、申请人到相关单位办理房屋过户、保险、公证和抵押等手续。

5、申请人将办理好抵押的房产证、房屋房屋他项权证和房屋的保险单(正本)，一并交贷款银行做抵押。

6、以上手续办理好之后，银行会将贷款金额划入申请人的账户中，在根据《划款扣款授权书》的授权，将贷款一次性从申请人账户划入售房者账号。

文章总结：好了，关于按揭房可以贷款吗以及按揭房再贷款流程是什么的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。

二、按揭房子可以贷款吗

按揭的房子可以抵押贷款吗？

房屋按揭期间可贷款，贷款方式为房屋二按揭贷款。 申请人应首先确定抵押服务公司和贷款计划，贷款资格审查后签订贷款协议，办理抵押手续，持抵押证明等待贷款。

【法律基础】

贷款通则第二十五条

借款人如需贷款，应直接向牵头行或其他银行的代理机构申请。

第二十九条

所有贷款均应由贷款人和借款人签署成为贷款合同。 借款合同应当约定借款种类、借款用途、金额、利率、借款期限、还款方式、借款人和借款人的权利义务、违约责任等。 合同及双方认为同意的其他事项。 担保贷款，担保人应当与贷款人签订担保合同，或者担保人在贷款合同中明确与贷款人约定的担保条款，加盖担保人公章，并由贷款人法定代表人签字。 担保人或其授权代理人。 . 抵押贷款或者质押贷款，抵押人、出质人、出借人应当签订抵押合同或者质押合同。 需要登记的，应当依法办理登记。

第三十条

贷款人应当按照贷款合同的约定按时发放贷款。 贷款人未按合同约定按时发放贷款的，应当支付违约金。 借款人未按合同约定使用款项的，应当支付违约金。

按揭的房子能抵押贷款吗

买房子的人应该都深有体会，把积蓄花光了用来买房，这个时候如果想要来一场说走就走的旅游，又或者是想到国外留学，还或者是想要买辆车子来耍一耍，没钱了这么办?能用按揭的房子来进行抵押贷款吗?一起来看看吧。

一、 按揭的房子能抵押贷款吗

首先，大多数的银行都不能通过按揭的房子来进行抵押贷款业务，因为银行一般情况下都不会接受二次抵押物来重复办理抵押贷款业务，按揭的房子也不能例外。其次，随着银行房贷业务的逐渐放宽，农业银行、中信银行等等少数银行开展了“房抵贷”业务，可以为有需要的借款人提供服务。

二、 贷款的其它途径有哪些

1、 找担保公司

如果按揭的房子还有贷款没有还清，如果找到担保公司可以出手的话，只要他们垫资偿还银行的剩余贷款，就能办理房产解除抵押手续，重新获得在银行办理房屋抵押贷款的资格。这种方式的缺点是借款人需要支付比较高昂的贷款成本，资金使用的时间周期也很短。

2、 个人信用借款

如果个人信用良好，月收入也比较高的话，可以通过自己个人的这张名片来借钱。首先，可以向银行直接申请贷款，这样就能节约一些通过“中间手段”产生的额外费用。其次，可以找身边有钱的亲友进行短期资金周转拆借，待房产重新获得抵押贷款以后再进行归还。

文章小结：以上就是关于“按揭的房子能抵押贷款吗”的相关内容解答，希望能够给有需要的朋友带来一些参考帮助。需要了解更多的关于按揭贷款方面的资讯内容，请继续关注齐唯敏家网的其它相关介绍信息或者到当地的银行找工作人员进行咨询。

已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

;     众所周知，在申请办理房屋贷款时，银行或其它金融机构对你提供的房屋会有一定的要求，而且每个贷款机构的要求有所不同。那么，已经按揭的房子还能申请抵押贷款吗？

      首先告诉大家，贷款的房子是可以用于抵押的。但并不是所有的贷款机构都支持按揭房抵押贷款的。因为申请人既然申请了房贷，那么自身的负债是相对较高的，如果不能有较好的还款能力，贷款机构是不会放贷的。

      当然，不同的贷款机构对贷款的房子申请抵押贷款要求不同。例如农业银行要求房屋在本地，并且为普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，房产的抵押成数在5成。而兴业银行则规定，房屋必须在当地的市区内，除了普通住宅、别墅、商铺或者办公楼，厂房也可以申请，但是房屋的房龄最长不得超过15年。

      用抵押物再贷款，是农商银行非常重视的小微贷款业务之一。该银行相关负责人表示，房产是小微企业以及个体工商户贷款常用的抵押物，但现实中，很多个体工商户都已把房产做过抵押贷款，或房子本身就处于按揭还款的过程中，让竖要贷款，都得先把贷款还完。而农商行用抵押物进行再贷款，就能有效解决融资问题。

      如果借款人资金需求不是很多，且又急需用钱，还可申请按揭房信用贷款。正规银行，当天就能放款。

业务优势：

      1、房产按揭贷款满6个月以上就可以信用贷款；

      2、贷款对象：在本地工作居住、房产在坦山大有按揭贷款当中(含经营性贷款还本付息的贷款)；

      3、贷款金额：5-50万；

      4、还款方式：每月等额还款；

      5、所需材料：二代身份证明，住房按揭合同；’

      6、无需收入证明。无需银行流水账，只要你有住房按揭贷款补充就可以帮你获取月供的45倍无抵押信用贷款；

      7、任何贷款均不得用于投资房市，股市，期货或其他股本权益性投资；

      8、不占二次抵押额度。全国房产均可。

      通过的介绍，相信大家对于使用按揭房再贷款的相关事宜也有了一定的了解了，希望的介绍可以给大家带来一些帮助。

以上内容由火焰鸟网站（dk.hynjr.com）小编收集整理于互联网，目的在于传递更多信息，并不代表本网赞同其观点。其内容真实性、完整性不作任何保证或承诺。如若本网有任何内容侵犯您的权益，请及时联系我们，本站将会在24小时内处理完毕。