房产证 过户 帮别人抵押 风险防范 贷款知识 房产过户给朋友在抵押贷款有什么厉害关系
主要风险就是万一还不了签，资产变现问题，钱够不够借款额，还有就是天灾人祸了。贷款人用房产证抵押给担保人，担保人风险可以从法律的角度讲，首先他的房产证上必需是他的名字，然后必需有抵押的凭据，房产证必需真实。
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一、房产证担保的风险有哪些?
如果你同意为朋友的债务作担保，那么你们将是这笔债务的连带偿还责任人，碰汪简在你朋友无力偿还生意欠款的时候，你就应当在抵押的范围内替你朋友偿还生意欠款，届时你的房屋可能被查封拍卖，你所遭受的损失可以向你朋友主张。希望你慎重考虑，也可以让你朋友为你担保的房屋作担保，这样对你也是一种保障。办理产权过户需买卖双方同时到房产局办理，主要就怕有非正常情况发生.(例如:将你的产权证再次抵押,容易产生纠纷)做了抵押登记后,该房产就不能买卖,其三如果发生纠纷,该房产又被抵押给多人,拍卖后有抵押登记的可以先受偿(如果都有登记,则按借款时间先后顺序受偿)。这样才能使自身的权益得到最大限度的保障。违约的风险，当房地产市场价格上升时，借款人可以转让房屋还清贷款，收回成本并能挣取一定的利润；当房地产市场价格下降时，借款人为了转嫁损失，即使他有偿还能力，他也主动违约拒绝还款。承担担保责任，房子有可能被银行行使抵押权，拍卖用以偿还银行贷款本息。担保只能针对债权债务担保，对于人事劳动以及人品道德方面的担保属于无效担保，也就是说这种不属于担保法规制的对象，以前法院就判决过类似案例。但是你不能随便给人担保。主要风险就是万一还不了签，资产变现问题，钱够不够借款笑裤额，还有就是天灾人祸了。贷款人用房产证抵押给担保人，担保人风险可以从法律的角度讲，首先他的房产证上必需是他的名字，然后必需有抵押的凭据，房产证必需真实，且合同，评据内容必需合法，不是强迫行质的，这样才受法律保护。
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二、房产证借给别人抵押贷款有风险吗
法律丛腔分析：房产证借给别晌郑雹人抵押贷款有风险。帮别人用房屋作为抵押物贷款的，风险是非常高的，如果事实贷款人不承担债务的情况下，当事人要承担清偿债务的责任。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，宴帆抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百一十条 债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
三、房产证借给别人抵押贷款有风险吗
房产证借给别人抵押贷款必须到当地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必银清扮须你签字，就就意味着你锋灶同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期屈正腔满偿还不了欠款，你必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的，你必须小心，设法让贷款人履行债务。
房产证借给别人兄锋低押货款有风险，如果是银行，房产证借给别人低押货款不行，岩乱必须是本人，银行要身份证与房产证名字一样才放贷，如果是私人高利贷可以，但风险很大，万一还不款，房子被拍卖。房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，银行将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。
法律分析
房产证借给别人抵押贷款必须到当粗尘档地房管所进行抵押登记并从登记之日起生效；进行登记时必须房主本人签字，就就意味着房主同意用自己的房产证作抵押担保，贷款人到债务履行期届满，偿还不了欠款，房主必须替贷款人偿还所欠贷款，这风险是相当大的，当事人必须小心，设法让贷款人履行债务。如果债务人不按期归还贷款，银行有权强制拍卖房产。强制执行的流程：（1）查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。（2）扣留、提取被申请执行人的收入。（3）查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。（4）搜查被申请执行人隐匿的财产。（5）强制被申请执行人交付法律文书指定交付的财物或者单据。（6）强制被申请执行人迁出房屋或者退出土地。（7）强制执行法律文书指定的行为。（8）强制加倍支付迟延履行期间的债务利息和支付迟延履行金。（9）强制办理有关财产权证照转移手续。
【个人建议】
了解法律知识，学会利用法律知识，保护自己的财产权利，不受侵犯。
法律依据
《贷款通则》 第十二条 贷款展期： 不能按期归还贷款的，借款人应当在贷款到期日之前，向贷款人申请贷款展期。是否展期由贷款人决定。申请保证贷款、抵押贷款、质押贷款展期的，还应当由保证人、抵押人、出质人出具同意的书面证明。已有约定的，按照约定执行。 短期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限;中期贷款展期期限累计不得超过原贷款期限的一半;长期贷款展期期限累计不得超过3年。国家另有规定者除外。借款人未申请展期或申请展期未得到批准，其贷款从到期日次日起，转入逾期贷款帐户。
四、房产证借给别人做贷款抵押,有什么风险?
1、如果房bai产证确实是用于银行抵du押贷款：应当是在房管局办理罩枣了抵押zhi登记的，dao你到房管局挂失也不能补办。
2、“如果邻居还物陆拆是一直不返还我父母的房产证，我们是否可以通过法律程序以此来维护我们的合法权益悉拿？”：
（1）这要看怎么说，如果当初是你父母知道对方贷款用还自愿借出的，在贷款未还清之前你父母想要回房产证就很难。
（2）如果有证据证明不知道邻居是去贷款、是被邻居欺诈的：可以到法院起诉请求撤销出借合同、让邻居返还房产证或是赔偿损失。
（3）还有，十五年前的事情，应该是早已超过了时效：如果想以欺诈为由起诉，应有证据证明你父母知道邻居用你们的房产证去抵押贷款距现在还没有超过一年。
如果该人发生意外、或者无能还贷时，那么你要承担替他还贷的义务，就是这个风险。
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