抵押了的房产证可以加名字吗？如何操作？

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

很多人在购房时会选择抵押贷款，这时候房产证就会被抵押给银行。但是，如果想要在房产证上加上自己或者家人的名字，是否可以呢？下面就为大家解答这个问题。

Q：抵押了的房产证可以加名字吗？

A：一般情况下，抵押了的房产证是不允许加名字的。因为抵押贷款属于银行对房产的抵押担保，如果加上其他人的名字，就会影响到银行的担保权益。而且，加名字也需要经过银行同意，如果银行不同意，就无法进行操作。

Q：那么，有没有其他办法可以让房产证上加名字呢？

A：有。如果抵押贷款已经还清，银行已经解除了对房产的抵押担保，房产证就可以加上其他人的名字了。此时需要到房产所在地的房管局进行操作，需要提供相应的材料，比如购房合同、身份证等。

另外，如果是夫妻共同购房，只有一人的名字在房产证上，想要加上另一人的名字，也可以通过办理房屋共有权证来实现。这需要夫妻双方到房管局办理，需要提供结婚证、身份证等相关材料。

Q：如果房产证上加了其他人的名字，会影响到贷款吗？

A：会。如果在贷款期间房产证上加了其他人的名字，就会影响到银行的抵押担保。银行会认为房产证上的抵押权益已经发生了变化，这时候需要重新办理抵押手续，否则会影响到贷款的批准。

最后，分享一个贷款小知识：在申请贷款时，银行会关注借款人的信用记录和收入情况。如果信用记录良好、收入稳定，申请贷款的成功率就会更高。因此，在贷款前可以先检查自己的信用记录，保持良好的信用记录，可以为申请贷款增加成功的机会。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。