全款买卖二手房垫资然后抵押贷款，合法吗？

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在二手房市场中，全款买卖和垫资抵押贷款是常见的交易方式。但是，这种方式是否合法呢？本文将对全款买卖和垫资抵押贷款进行探讨。

全款买卖二手房

全款买卖是指房屋交易双方直接使用现金或银行转账等方式进行交易，不需要借助贷款。这种方式的好处是快速、简便，可以避免贷款利息和手续费等问题。但是，全款买卖存在一定的风险，比如买方支付全款后，卖方不履行合同等问题。

垫资抵押贷款

垫资抵押贷款是指买方在购房之前，向银行或其他金融机构贷款，用于支付购房款项。在房屋交易完成后，买方再将房屋抵押给银行或其他金融机构，用于偿还贷款。这种方式的好处是可以分期付款，减轻买方的负担。但是，垫资抵押贷款也存在一定的风险，比如买方无力偿还贷款等问题。

全款买卖和垫资抵押贷款是否合法？

根据我国相关法律规定，全款买卖和垫资抵押贷款都是合法的交易方式。但是，在实际操作中，需要注意以下几点：

1.买卖双方应当签订合同，明确交易方式、金额、时间等内容，避免出现纠纷。

2.垫资抵押贷款需要符合相关银行或金融机构的贷款条件，并且需要进行抵押登记手续。

3.在购房过程中，需要注意防范各种风险，比如购房合同是否真实有效、房产证是否真实、抵押是否合法等问题。

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