首付比例 首付比例的最新规定
如果你购买的是自己住的房子且建筑面积在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十;如果你是贷款购买第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且贷款利率不能少于基准利率的一点一倍。此外。
文章目录：
一、买房首付比例是多少
按揭买房首付需要付几成，得具体情况具体分析：如果申办的是个人商业性住房贷款，也购买的是首套房，那首付一般支付三成左右就行了。
当然，不同地区、不同银行，规定可能会有所不同，建议具体可咨询当地经办分行。
比如上海地区就规定：首套住房商业贷款最低首付比例为35%。
而如果申办的是个人住房公积金贷款，那若建筑面积未超过九十平方米，首付只要支付两成就行了；若建筑面积在九十平方米以上，首付支付三成即可。
要是贷款买的是二套房，那首付一般要付更多。
国务院有规定，二套房贷款首付比例最低40%。
当然，不少银行会在此基础上进行一定浮动，有的需要支付五六成才行，甚至有的高达七成。
需要注意，如果自己手里有足够的资金，那在银行规定的最低首付比例的基础上还可以适当进行追加，以降低贷款金额，审批起来会更容易。
只需要在：翠鸟数据。点击查询，输入信息即可查询到自己的征信数据，查询到自己的个人信用情况，网黑指数分，黑名单情况，网贷申请记录，申请平台类型，是否逾期，逾期金额，信用卡与网贷授信预估额度等重要数据信息等。
扩展资料：
买房按揭贷款银行要查个人哪些情况？
买房去银行办理按揭贷款，银行一般会根据提交的身份证明（居民身份证件复印件）、居住证明（当地常住户口本或暂住证复印件）、收入证明（银行流水、工资单）等资料来了解的身份信息、学历、婚姻状况、居住地址、工作单位、收入情况等等，据此评判是否具备充足的按期偿还贷款本息能力。
除此之外，银行还会去查询的征信报告，以了解的信用状况，看其信用是否良好（主要是审查征信近两年内的记录）；以及根据征信所显示的借贷情况了解的名下债务，是否存在多头借贷现象，征信“花”不“花”。
而唯有确认资信达标，房贷才能顺利审批下来。
如果发现信用不好；或是负债太多，不具备按时还款能力的话，房贷就多半会被拒绝。
二、房子的首付一般付百分之多少
房子的首付一般付百分之三十，但是具体需要根据房子的面积大小、房屋类型樱陵碧和购房套数等不同情况来综合确定。
1、购房套数：首套房贷款一般是首付30%起，而二套房的首付款需要达到40%以上。
2、房子面积大小：在首套房并且面积不超过90平米的情况下缴纳首付最低为20%，90平米以上则至少30%。
3、房屋类型：普通住宅贷款首付比例一般在30%左右，而商业住宅贷款首付比例至少50%。
具体比例还要以贷款银行的具体规定为准。
买房贷款对首付来源有要求吗
买房贷款对首付来源有要求。
首付款来源的要求主要规定是客户自己的钱，可以是个人工资收入、存款等等，理财提现出来的收益、分红等等也都行。如果首付款不够，可以问父母以及配偶先借钱。
但首付款干万不能是由互联网金融机构、贷款公司提供;总而言之，房贷首付款一定要是自己的钱，而且不能是申请贷款以及其它渠道得来的，一脊举旦被查到，银行或许就会拒绝贷款人的申请。
买房贷款条件
1、年龄在18-60岁的自然人(港澳台及外籍亦可);
2、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力;
3、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;
4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
5、有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房汪念且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款;
6、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。
三、买房首付是百分之几
1、买房首付首次置业者，首付在30%以上。二次置业者首付40%以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。
2、一般的首付是30%，首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金。购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。
首付多少合适?
1、买房首付多少合适似乎是被问得较多的问题。常用答复是：因人而异，之所以有这样的答案是有他的道理的。通常人民银行会规定房贷首付的比例，限购城市和非限购城市、银行与银行之间都有差异。
2、比如在北上广深购买首套房，首付要求可以3成，而像天津等多数二线城市则规定，首次购房，首付可以2成，各地银行对“首次购房”的要求也不尽相同。
有的要求以前从没有过买房贷款记录，名下也没有房子的人群，有的要求是名下无房或者有一套房贷款已经结清的人群。
3、对于购买二套房的人，情况就更复杂了，各地二套房认定标准差异也比较大，比如北京规定，如果名下有一套房，贷款没还清，再买房就算二套房了，还清的话就按照首套房首付标准执行。
而在上海就不同了，只要名下有房，无论是否有住房贷款记录，再买房都将按照二套房首付标准执行。
有什么会影响首付多少
1、银行信贷政策此让高规定的房屋首付比例。
目前，银行信贷政策收紧，房贷申请速度缓慢，放款速度更是缓慢，在房屋首付比例上，也是大大的不如以往优惠了。现在购房，在很多城市，面积在90平米以下的，首付比例30%。如果是二套房，首付比例是50~70%。三套房贷款可能被拒。二手房首付比例和新房一样。
2、其他影响因素。
可以说，在首付比例的影响因素方面，银行信贷政策和楼市限购政策的规定是占了大半的，其他的影响因素就比较少。具体来说，能够影响首付额度的，还有房价总额和个人征信等等。
一般来说，在买房之前，要根据当地的房价，准备首付款就足够了。不过，最好还是在准备首付款的同时，做好短期的资金应急准备，比如说，准备好三个月的日常开支应急资金。这样，才不会让刚开始还房贷的家庭承受过多的压力。
想要申请个人住房贷款买房，准备好首付款后，带齐相关贷款材料就可以办理房贷了。办理房贷也有很多地方需要注意，最关键的是购房合同要保管好，首付款收据也是一样，所以的贷款材料都应该好好保管，不要丢失。
其次，选择合适的贷款方式，商贷和公积金贷款都有各自的优缺点滑模，权衡利弊后选择最适合自己情况的即可。
最后，如果有提前还款的需求，可以在申请房贷之前就了解好相关的规定，并在森尺合同上仔细查看相关的约定。
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