房产抵押和资金过桥，你了解它们的区别吗？

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房产抵押和资金过桥的定义

房产抵押是指房主将自己的房产抵押给银行或其他金融机构，以获取一定数额的贷款。而资金过桥是指借款人在急需资金时，向资金中介或平台申请短期贷款，以解决资金周转问题。

房产抵押和资金过桥的区别

1. 抵押物不同

房产抵押的抵押物是房产，而资金过桥的抵押物可以是任何有价值的物品，如汽车、艺术品等。

2. 贷款期限不同

房产抵押贷款的期限一般较长，可达10年以上，而资金过桥贷款期限较短，通常在3个月到1年之间。

3. 利率不同

房产抵押贷款的利率相对较低，因为抵押物有较高的价值，而资金过桥贷款的利率相对较高，因为风险较大。

4. 申请条件不同

房产抵押贷款需要房主有一定的稳定收入和良好的信用记录，而资金过桥贷款则更注重抵押物的价值和借款人的还款能力。

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