北京房产解抵押是否必须本人到场？

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解抵押流程

房产解抵押是指将已经抵押给银行或其他金融机构的房屋抵押权解除，使其恢复为自由财产的过程。在解抵押的过程中，是否需要本人到场是一个常见的问题。

法律规定

根据中国法律，房产解抵押必须经过公证处进行公证。在公证处办理解抵押手续时，通常要求抵押人本人亲自到场，以确保解抵押的合法性和真实性。这是为了保障抵押人的权益，防止他人冒名代替解抵押。

具体操作

在北京市，房产解抵押必须本人到场的规定同样适用。解抵押的程序通常包括以下步骤：

1. 抵押人准备相关材料：包括房产证、身份证、借款合同等；

2. 抵押人前往公证处办理解抵押手续：抵押人需要亲自到公证处提交材料，并签署相关文件；

3. 公证处进行解抵押公证：公证处会核实抵押人的身份和相关材料的真实性，并对解抵押事项进行公证；

4. 解抵押完成：公证处将解抵押证明交给抵押人，房产抵押权解除。

例外情况

虽然一般情况下房产解抵押必须本人到场，但也有一些例外情况：

1. 抵押人有正当理由无法亲自到场：如身体原因、工作出差等，可以委托他人代办，但需要提供委托书和相关证明材料；

2. 法院裁定：在一些特殊情况下，法院可以根据实际情况裁定可以不需要本人到场。

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