房产抵押过期续办及流程

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房产抵押是一种常见的贷款方式，但是抵押期限到了该怎么办呢？本文将为您介绍房产抵押过期续办的流程及注意事项。

一、了解抵押物的状态

在进行房产抵押过期续办前，首先要了解抵押物的状态，包括抵押期限、抵押金额、抵押物评估价值等。这些信息将决定后续的续办流程和手续。

二、和银行协商

在了解了抵押物的状态后，需要和借款银行协商续办事宜。可以通过电话、邮件、或者亲自到银行进行沟通。在协商过程中，可以要求银行提供续办所需的材料清单，以便准备。

三、提交申请材料

提交申请材料是续办的关键步骤。一般来说，申请材料包括借款人身份证、房产证、抵押合同、还款记录等。需要注意的是，不同的银行可能会有不同的要求，所以在提交申请材料前，最好再次确认银行的要求。

四、等待审批结果

银行会对提交的申请材料进行审批，一般需要3-5个工作日。在等待审批结果的过程中，可以通过电话或者银行网站查询审批进度。如果审批通过，银行会通知借款人前往签署续办协议。

五、签署续办协议

在签署续办协议前，借款人需要仔细阅读协议内容，确保自己能够承担还款责任。如果需要，可以请律师协助审阅协议。在签署协议后，银行会将贷款金额转入借款人账户。

六、还款

续办后，借款人需要按照合同规定的还款方式、还款期限和还款金额进行还款。如果在还款期限内还不上贷款，银行会采取法律手段进行催收。

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贷款小知识

在进行房产抵押贷款时，需要注意以下几点：

1.确认自己的还款能力，不要超过自己的承受范围；

2.选择正规的贷款机构，避免上当受骗；

3.了解贷款合同的细节，不要被一些隐藏的条款所蒙骗。

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