东莞房产抵押贷款所需材料及清单，助您顺利申请贷款

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用户提问：我想了解一下东莞房产抵押贷款所需的材料有哪些？能否提供一个清单？

回答：申请东莞房产抵押贷款时，银行或金融机构会要求提供一系列的材料以评估您的贷款申请。下面是一份常见的所需材料清单，供您参考：

1. 身份证明：申请人及共同借款人的身份证复印件；

2. 房产证明：房产证复印件、购房合同、预售合同等；

3. 婚姻状况证明：已婚申请人需提供结婚证复印件，离异或丧偶申请人需要提供相关证明文件；

4. 收入证明：工薪阶层需提供近三个月的工资流水和劳动合同，自营人士需要提供近一年的银行流水、纳税证明、营业执照等；

5. 负债证明：提供近期的信用卡账单、其他贷款合同、房贷还款证明等；

6. 银行流水：提供近六个月的个人银行流水账单；

7. 社保和公积金缴纳证明：提供近六个月的社保和公积金缴纳证明；

8. 个人征信报告：向征信机构申请个人信用报告，并提供给贷款机构；

9. 其他证明材料：如购房首付款来源证明、房屋评估报告等。

请注意，不同银行或金融机构在材料要求上可能会有所不同，具体要求还需根据实际情况而定。建议在申请贷款前，与贷款机构进行沟通，了解详细的材料要求，以免耽误申请进程。

火焰鸟金融小知识：在申请房产抵押贷款时，您需要了解的一个重要概念是贷款额度与抵押物价值比（LTV比）。LTV比是指贷款金额与抵押物价值的比例。通常情况下，贷款机构会要求LTV比不超过70%。如果您的房产价值为100万元，那么最高贷款金额不会超过70万元。了解LTV比有助于您更好地评估贷款可行性和风险。

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