赎楼是银行贷款计算吗？详解赎楼和银行贷款计算的区别及注意事项

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Q: 什么是赎楼？

A: 赎楼是指借款人通过向银行申请贷款，以购买已经抵押给银行的房屋作为抵押品，来还清原本的抵押贷款，从而获得房产的所有权。

Q: 赎楼和银行贷款计算有什么区别？

A: 虽然赎楼和银行贷款计算都需要向银行申请贷款，但两者的目的和操作方式有很大的不同。银行贷款计算是指向银行申请贷款来购买房产，然后按照约定的利率和期限进行还款。而赎楼是指借款人已经有了一笔已经抵押给银行的贷款，为了获得房产的所有权而向银行申请贷款，然后使用这笔贷款还清原本的抵押贷款。

Q: 赎楼需要注意什么？

A: 在进行赎楼时，需要注意以下几点：

1. 银行可能会对抵押物进行重新估价，因此赎楼的申请金额可能会比原来的贷款金额更高或更低；

2. 赎楼需要支付一定的手续费，包括银行手续费和公证费用等；

3. 赎楼需要符合银行的贷款申请条件，如信用记录良好、还款能力稳定等；

4. 赎楼需要进行房屋过户手续，需要支付一定的过户税费。

小知识分享：在进行贷款申请时，选择合适的贷款期限对于还款的压力和利息支出都有很大的影响。一般来说，贷款期限越长，每月还款额度越低，但是总利息支出也会越高。因此，需要根据自己的还款能力和财务状况，选择适合自己的贷款期限。

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