抵押房产过户判决及抵押房产过户判决书

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抵押房产过户判决是指在房屋抵押贷款中，当借款人无法按时还款时，银行可以通过法律途径将该房产过户至自己名下作为抵押物。抵押房产过户判决书则是法院对此类案件作出的判决书，详细说明了该房屋的所有权、抵押权及过户程序等。

在抵押房产过户的过程中，需要注意以下几个方面：

一、合同约定：在签订房屋抵押贷款合同时，应明确约定该房屋的抵押权及过户程序。借款人应仔细阅读合同内容，如有疑问应及时咨询银行或律师。

二、还款能力：借款人在签订合同时应确保自己有足够的还款能力。如借款人无法按时还款，银行有权申请法院对该房屋进行抵押房产过户。

三、法律程序：银行在申请抵押房产过户前，需通过法律程序向法院提起诉讼。法院会依法审理该案件，并根据具体情况作出判决。

四、过户手续：在法院作出抵押房产过户判决后，银行需要向房管部门办理过户手续。过户完成后，该房屋的所有权将转移到银行名下。

需要注意的是，抵押房产过户是一种极端情况，银行只有在借款人无法按时还款的情况下才会采取这种措施。因此，借款人应当认真履行自己的还款义务，避免出现抵押房产过户的情况。

最后，我们分享一个贷款小知识：在申请房屋抵押贷款时，银行往往会要求借款人提供担保人。担保人是指愿意为借款人的还款能力担保的人士，通常是借款人的亲友或有稳定收入的人士。担保人的存在可以提高借款人的信用度，从而更容易获得银行的贷款。

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