多地住房公积金新政来了！贷款额度提高、首付比降低、多孩有优惠

热心网友10个月前 (05-19)10

近期，多地出台了住房公积金新政，旨在支持刚需和改善型住房需求，缓解购房压力，促进楼市平稳健康发展。住房公积金新政主要包括以下几个方面：

提高住房公积金贷款额度

一些城市将住房公积金贷款最高额度提高至100万元，如江苏南通、江西九江、浙江丽水等。对于符合条件的高层次人才、研究生或高级职称人员、全日制高校毕业生等，贷款额度还可进一步上浮。

举个例子，小张是南通市的一名高级工程师，他想在南通市购买一套100平米的一手商品住房，房价为2万元/平米，总价为200万元。按照新政，小张可以申请住房公积金贷款100万元，首付比例为50%，首付款为100万元。而按照旧政，小张只能申请住房公积金贷款80万元，首付比例为60%，首付款为120万元。新政可以让小张节省20万元的首付款。

降低住房公积金贷款首付比例

一些城市将住房公积金贷款首付比例下调至20%或30%，如安徽亳州、云南玉溪、福建泉州等。对于购买绿色建筑的，首付比例还可进一步下调。

例如，小李是亳州市的一名普通职工，他想在亳州市购买一套80平米的二手商品住房，房价为1.5万元/平米，总价为120万元。按照新政，小李可以申请住房公积金贷款96万元，首付比例为20%，首付款为24万元。而按照旧政，小李只能申请住房公积金贷款72万元，首付比例为40%，首付款为48万元。新政可以让小李节省24万元的首付款。

支持多子女家庭购房

一些城市将多子女家庭（至少一个子女未成年）的住房公积金贷款额度上浮10%至40%，如深圳、江西九江、安徽马鞍山等。对于生育三孩及以上的家庭，还可提高租房提取额度。

例如，小王是深圳市的一名三孩家庭的父亲，他想在深圳市购买一套120平米的一手商品住房，房价为6万元/平米，总价为720万元。按照新政，小王可以申请住房公积金贷款126万元，首付比例为82.5%，首付款为594万元。而按照旧政，小王只能申请住房公积金贷款90万元，首付比例为87.5%，首付款为630万元。新政可以让小王节省36万元的首付款。

支持公积金支付购房首付

一些城市允许职工提取住房公积金用于支付购买一手或二手商品住房的首付款，如广东潮州、河南济源等。这样可以减少职工使用自有资金支付首付款，缓解购房压力。

例如，小赵是潮州市的一名初次购房者，他想在潮州市购买一套60平米的一手商品住房，房价为1.2万元/平米，总价为72万元。按照新政，小赵可以提取自己和配偶的住房公积金账户余额共计20万元用于支付购房首付款，并申请住房公积金贷款52万元，首付比例为27.8%，首付款为20万元。而按照旧政，小赵不能提取住房公积金用于支付购房首付款，并需要申请商业贷款补足差额。新政可以让小赵减少商业贷款的利息支出。