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赎楼担保的两种方式 1、现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。 2、额度赎楼：由担保公司做担保，借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。

文章目录：

1. 赎楼担保的两种方式:一是现金赎楼、二是担保赎楼
2. 现金赎楼的详细流程 现金赎楼担保方式
3. 担保赎楼利息是多少赎楼的方式有哪些

一、赎楼担保的两种方式:一是现金赎楼、二是担保赎楼

      如今房价一直居高不下，所以不少人选择贷款的方式来买房，但是如果房贷还没还清就想把房子转卖该怎么办呢？这其中就涉及到赎楼担保，下面就为大家来介绍一下赎楼担保的两种方式：一是现金赎楼、二是担保赎楼。

赎楼担保的两种方式
      1、现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。
      2、额度赎楼：由担保公司做担保，借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。
赎楼担保流程
      1、房屋买卖双方签订房屋转让合同；
      2、卖房人向银行申请提前还贷赎楼，买房人向银行申请二手房按揭贷款；
      3、房屋买卖双方向担保公司提出赎楼申请，签订担保协议；
      4、担保公司进行调查和审批，决定是否受理业务；
      5、担保公司审批通过后，房屋买卖双方到公证处办理全权委托公证；
      6、担保公司与银行签订担保合同；
      7、担保公司向银行结清卖房人剩余的贷款金额；
      8、办理赎楼、拿证、注销抵押、转移登记等手续。

二、现金赎楼的详细流程 现金赎楼担保方式

通过抵押房子的问题进行贷款，这样的话就有资金开店了，那么，随后赚了钱的话我们就可以赎楼，所以，要知道现金赎楼的详细流程，现金赎楼的担保方式。

因为现在贷款买房子的人越来越多，所以也引出了一系列的问题，会出现赎楼的情况，也就是说当时在买房子斗答或者是开店的时候没有资金，但是，可以通过抵押房子的问题进行贷款，这样的话就有资金开店了，那么，毕销配随后赚了钱的话我们就可以赎楼，所以，要知道现金赎楼的详细流程，现金赎楼的担保方式。

现金赎楼的详细流程

比如：业主尚欠中国银行10万贷款，又用同一套房产在招商银行申请贷款50万，担保公司出资10万归还业主原贷款，当业主办完相关抵押手续，招商银行将10万划入担保公司，40万划入业主帐户。

现金赎楼：

比如：业主欠中国银行10万贷款，又用同一套房产在工商银行按揭50万，业主向担保公司借10万，归还原贷款，当业主办完相关抵押手续，工商银行将50万发放给担保公司，担保公司扣除10万后将剩余的钱打给业主。对比：两笔是最安全、最常用的方法，由于银行需要核查申请人的信用记录，如果信用记录不好，银行就会拒绝借款人贷款申请。

现金赎楼担保方式

赎楼担保的两种方式

1、现金赎楼：担保公司自己拿钱赎楼，简单方便快捷。

2、额度赎楼：由担保公司做担保，借款人向银行再申请一笔新的贷款用来赎楼，条件是买方的全部楼款必须放在贷新款的银行冻结。

赎楼担保流程

1、房屋买卖双方签订房屋转让合同；

2、卖房人向银行申请提前还贷赎楼，买房人向银行申请二手房按揭贷款；

3、房屋买卖双方向担保公手指司提出赎楼申请，签订担保协议；

4、担保公司进行调查和审批，决定是否受理业务；

5、担保公司审批通过后，房屋买卖双方到公证处办理全权委托公证；

6、担保公司与银行签订担保合同；

7、担保公司向银行结清卖房人剩余的贷款金额；

8、办理赎楼、拿证、注销抵押、转移登记等手续。

文章里清楚的给大家写到了现金赎楼的详细流程是什么，如果你们已经有资金了，想要把自己的房子赎回来的话，按照文章里给出的流程进行就可以了，这样的话可以在短时间之内把房子赎出来，我们就可以居住了，另外的，我们在文章中也了解到了现金赎楼的担保方式都有哪些。

三、担保赎楼利息是多少赎楼的方式有哪些

如果要出售正在按揭贷款中的房产，就要先将房产赎出，等房产完全属于房主时，才能卖房办理房产过户等流程，赎楼的方式不同，产生的利息也不同，大家要根据自己的实际情况来决定如何赎楼，如果您对赎楼也有疑问，下面就一起来看看今天小编为大家介绍的关于担保赎楼利息是多少？赎楼的方式有哪些？
担保赎楼利息是多少
赎楼产生的费用主要由担保赎楼费、短期利息、罚息这三点组成的。担保赎楼费，分额度赎楼和现金赎楼两种；额度赎楼产生的费用是担保金额的1.2%，现金赎楼的担保费是担保金额的2.5%。
短期利息，短期利息一般是以放出赎楼款开始到放尾款这段时间产生的利息叫短期利息，一般是按30天来预收的，后续多退少补为赎楼金额的1%。
罚息，因为业主卖房提前还款产生的违约金，一般为供楼一年以内赎楼罚三个月利息，供楼两年以内罚两个月利息，供楼三年以上罚一个月利息，三年以上不罚，以上只是一般情况，主要是看抵押借款合同为主。
赎楼的方式有哪些
1、额度赎楼
额度赎楼的收费标准是担保金额1.2%的担保费和预收1%的短期借款利息（按照实际使用时间多退少补）。短期借款利息实际使用多少，银行最终会给出明确的费用明细。
2、现金赎楼
现金赎楼的收费标准是担保金额的2.5%每月，超出后按天计息收费。
两种方式如何去筛选呢？现金赎楼的特点明显是费用高，但是速度时效上也很快，做现金赎楼需要收押身份证银行卡原件的，可能会对业主造成不便。额度赎楼的特点是比较便宜，但是时效长。当然还有一些欠款，是只能用现金赎楼的方式去做的，具体的欠款种类需要最终和银行确认赎楼方式。收费标准也和业主的征信有关系，如果征信很差，那么手续费会上调，甚至担保公司不予帮助赎楼。

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