担保公司赎楼银行放赎楼款及担保公司赎楼银行放赎楼款合法吗？

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在房产交易中，有时候买家需要通过担保公司来赎回已经抵押给银行的房屋，这时候担保公司会向银行支付赎楼款，然后买家再向担保公司还款。那么这种担保公司赎楼银行放赎楼款的行为是否合法呢？

首先需要明确的是，赎楼款实际上是一种贷款，因此担保公司向银行支付赎楼款，买家再向担保公司还款，本质上是一种贷款行为。在中国，贷款需要遵守相关的法律法规，否则将会受到法律的制裁。

根据《中华人民共和国担保法》的规定，担保公司可以向银行申请担保，但是担保公司不具备放款的资格，因此担保公司不能向银行支付赎楼款。如果担保公司私自向银行支付赎楼款，就会涉嫌非法吸收公众存款。

对于买家向担保公司还款的行为，也需要遵守相关法律规定。根据《中华人民共和国合同法》的规定，买卖双方应当遵守合同约定，如果担保公司和买家之间签订的合同违反了法律法规，那么这份合同就是无效的。

综上所述，担保公司赎楼银行放赎楼款的行为并不合法。如果遇到这种情况，买家应当及时向相关部门举报。同时，在进行房产交易时，买家应当选择正规的银行和担保公司，避免因为不合法的行为而受到损失。

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