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在东莞市购买房子是很多人的梦想，但是房价高企，很多人需要通过贷款来实现自己的目标。如果你拥有一套价值90万元的房子，你可以通过抵押贷款的方式来获得资金支持。东莞90万房子抵押贷款多少钱呢？下面我们来详细了解一下。

根据银行的规定，抵押贷款的额度一般为房产的评估价值的70%至80%。也就是说，如果你的房子价值为90万元，那么你可以获得的抵押贷款额度为63万元至72万元。具体的额度还要根据你的个人信用状况、还款能力等因素综合考虑。

不同的银行对于抵押贷款的利率也有所不同。大型商业银行的利率较为稳定，但是申请难度也较大；而小型银行的利率可能会相对较高，但是申请难度相对较小。你需要根据自己的实际情况选择合适的银行。

抵押贷款的还款方式也有多种选择。你可以选择等额本金还款，也可以选择等额本息还款。前者每月还款金额相同，但是利息逐渐减少；后者每月还款金额也相同，但是利息和本金的比例逐渐变化。你需要根据自己的实际情况选择合适的还款方式。

东莞90万房子抵押贷款多少钱主要取决于房产的评估价值，以及你的个人信用状况和还款能力等因素。你需要根据自己的实际情况选择合适的银行和还款方式，以获得最好的贷款体验。

贷款小知识：如何提高个人信用评级

个人信用评级是银行和其他金融机构评估你信用状况的重要指标。如果你的信用评级较高，那么你申请贷款的成功率也会相应提高。如何提高个人信用评级呢？以下是一些方法：

1.按时还款。这是最基本的一条，如果你能够按时还款，那么你的信用评级就会相应提高。

2.多种信用记录。不要只依赖一种信用记录，比如只有信用卡记录。你可以通过消费贷款、房贷等方式多渠道建立自己的信用记录。

3.保持稳定的工作和住址。如果你在同一家公司工作了很长时间，或者在同一处住址居住了很长时间，那么你的信用评级也会相应提高。

4.避免逾期和欠款。逾期和欠款会直接影响你的信用评级，所以一定要避免这种情况的发生。

提高个人信用评级需要长期的积累和维护。你需要保持良好的信用记录，避免逾期和欠款，并且保持稳定的工作和住址。你才能获得更好的贷款体验。

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