东莞不动产抵押贷款需要什么手续及证件？

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很多人在需要贷款时，会选择抵押自己的房产来获得更高的额度和更低的利率。东莞不动产抵押贷款需要什么手续及证件呢？下面，我们来一一解答。

1. 房产证

申请人需要提供房产证作为抵押物。房产证是证明该房产所有权的法律文件，必须是申请人的名下。

2. 身份证

申请人需要提供本人的身份证，用于证明个人身份和信息。

3. 不动产权属证明

不动产权属证明是证明该房产的所有权归属情况的证明文件，也必须是申请人的名下。

4. 房屋评估报告

银行或贷款机构会要求对房屋进行评估，以确定房产的价值和可抵押额度。申请人需要提供房屋评估报告。

5. 还款能力证明

申请人需要提供还款能力证明，包括个人收入证明、工作证明、纳税证明等，以证明自己有能力按时还款。

6. 抵押合同

申请人需要签署抵押合同，约定贷款利率、还款方式、还款期限等相关条款。

申请东莞不动产抵押贷款需要提供的手续和证件较为繁琐，但只有这些文件齐全，才能顺利申请到贷款。

小知识：如何提高贷款通过率？

1. 提高信用评分：及时还款，减少逾期情况，保持良好的信用记录。

2. 增加收入来源：增加收入来源，提高个人还款能力，从而提高贷款通过率。

3. 减少债务负担：尽量减少不必要的债务支出，从而提高个人还款能力和信用评分。

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