自己房产证抵押卖房可以吗？抵押房产证卖房有哪些注意事项？

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问：我想把自己的房子卖掉，但是没有现金，听说可以用房产证抵押贷款，然后再卖掉房子。这样可以吗？

答：是的，您可以用自己的房产证抵押贷款，在不影响房产所有权的情况下卖掉房子。不过在操作之前，您需要了解以下几点注意事项：

1. 借款额度不能超过房子估值的70%。银行或其他金融机构会根据您的房产证估值，给您一个借款额度上限，一般不会超过房子估值的70%。如果您需要更多的资金，可以考虑多个房产证抵押贷款。

2. 贷款利率较高。由于是抵押贷款，所以贷款利率会相对较高。如果您有其他贷款渠道，可以考虑一下其他贷款方式。

3. 风险控制要谨慎。如果您无法按时还款，银行或其他金融机构有权将您的房子拍卖用于还款。所以在操作之前，一定要评估自己的还款能力，谨慎决策。

4. 手续费用较高。除了贷款利率高之外，抵押贷款还需要支付一定的手续费用，包括评估费、公证费、抵押登记费等。

总的来说，自己房产证抵押卖房是可行的，但需要考虑到相关的注意事项，谨慎决策。

贷款小知识：在贷款之前，一定要了解自己的信用情况，及时纠正信用不良记录，提高自己的信用评级。这样可以获得更好的贷款利率和更高的借款额度。

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