公积金贷款和房产抵押贷款的流程及流程图

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公积金贷款流程

公积金贷款是指以公积金账户余额为还款来源的贷款方式。下面是公积金贷款的流程：

1. 首先，申请人需要在当地住房公积金管理中心开设公积金账户，并缴纳一定比例的工资作为公积金。

2. 在缴纳公积金满一定期限后，申请人可以向住房公积金管理中心申请公积金贷款。申请人需要提供身份证、户口本、工作证明、工资证明等相关材料。

3. 住房公积金管理中心审核申请人的材料，并根据申请人的公积金余额、还款能力等情况，决定是否给予贷款。

4. 如果申请人的贷款申请得到批准，申请人需要签订贷款合同，并按照约定的还款方式和时间进行还款。

房产抵押贷款流程

房产抵押贷款是指以房产作为抵押物的贷款方式。下面是房产抵押贷款的流程：

1. 首先，申请人需要拥有一套符合银行要求的房产，并提供相关证明材料，如房产证、土地证、产权证等。

2. 申请人需要向银行提交贷款申请，同时提供身份证、户口本、工作证明、工资证明等相关材料。

3. 银行审核申请人的材料，并根据申请人的还款能力、抵押物价值等情况，决定是否给予贷款。

4. 如果申请人的贷款申请得到批准，申请人需要签订贷款合同，并按照约定的还款方式和时间进行还款。如果申请人不能按照合同约定还款，银行有权将抵押物出售以偿还贷款。

公积金贷款和房产抵押贷款的区别

公积金贷款和房产抵押贷款虽然都是常见的贷款方式，但是它们有一些区别：

1. 抵押物不同：公积金贷款是以公积金账户余额作为还款来源，没有抵押物；房产抵押贷款则是以房产作为抵押物。

2. 贷款额度不同：公积金贷款的贷款额度一般较小，最高不超过公积金账户余额的70%；房产抵押贷款的贷款额度则可以根据抵押物价值进行评估，一般较高。

3. 还款方式不同：公积金贷款的还款方式一般为等额本息还款，即每月还款金额相同；房产抵押贷款的还款方式可以选择等额本金还款或等额本息还款。

公积金贷款房产抵押贷款流程图

以下是公积金贷款和房产抵押贷款的流程图：

贷款小知识

在申请贷款时，申请人需要注意贷款利率。贷款利率是指银行向申请人提供贷款时所收取的利息。不同的贷款方式和不同的银行，其贷款利率也会有所不同。在申请贷款时，申请人需要仔细比较不同银行的贷款利率，选择最优惠的贷款方式和银行。

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