东莞房产有抵押怎么交易及东莞房产抵押流程

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关于东莞房产有抵押怎么交易以及东莞房产抵押流程，我来为您解答。

Q1：东莞房产有抵押怎么交易？

A：如果您手中持有有抵押的东莞房产，想要进行交易，需要先解除抵押。解除抵押需要按照以下步骤进行：

1、申请解押。向抵押权人（一般为银行）提出解押申请，提交相关材料，如贷款协议、房屋买卖合同等。

2、评估房屋价值。银行会派遣评估师对房屋进行评估，确定房屋价值。

3、还清贷款。房屋解押需要还清贷款，包括本金、利息、罚息等。

4、办理解押手续。银行审核通过后，出具解押证明。持证明到不动产登记中心办理解押手续，将抵押注销。

Q2：东莞房产抵押流程是怎样的？

A：东莞房产抵押流程主要包括以下几个步骤：

1、选择抵押银行。根据自身需求和情况，选择合适的银行进行抵押贷款。

2、提交资料。向银行提交相关资料，如身份证、房产证、收入证明等。

3、评估房屋价值。银行会派遣评估师对房屋进行评估，确定房屋价值和抵押额度。

4、签订抵押合同。在双方达成一致后，签订抵押合同，并办理抵押登记手续。

5、放款。银行审核通过后，将贷款款项打入借款人账户。

6、还款。借款人按照合同约定还款，直至还清贷款。

分享一个贷款小知识：在申请贷款时，除了考虑贷款额度和利率外，还需要关注贷款期限。一般情况下，贷款期限越长，每月还款额度越低，但总利息会增加。因此需要根据自身情况选择合适的贷款期限。

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