天津房产二次抵押如何办理流程及流程图

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随着社会的发展，越来越多的人开始选择二次抵押来解决资金问题。那么，天津房产二次抵押如何办理流程及流程图呢？本文将为您详细解答。

一、什么是二次抵押

二次抵押是指在已有一笔房屋抵押贷款的情况下，再次以该房屋为抵押物进行借款。二次抵押一般是指在原有抵押贷款基础上，再次对该房屋进行抵押，以获取更多的贷款额度。

二、天津房产二次抵押流程

1.准备资料

（1）身份证明：借款人、共同借款人和担保人的身份证复印件。

（2）房产证：借款人、共同借款人的房产证复印件。

（3）婚姻证明：已婚借款人需提供结婚证复印件。

（4）还款证明：提供最近6个月的还款记录。

（5）收入证明：提供最近6个月的工资流水或个体经营者的营业执照、税务登记证明、个人所得税证明等。

2.办理评估

评估师对房屋进行评估，评估结果会影响贷款额度和利率。

3.签订贷款合同

贷款人和借款人签订贷款合同，约定利率、还款方式和期限等。

4.办理抵押手续

抵押手续包括抵押登记和抵押合同签订，需要到当地房产管理部门和公证处办理。

5.放款

贷款人审核完成后，将贷款金额划入借款人指定的银行账户。

三、天津房产二次抵押流程图

（请见下图）

四、小结

天津房产二次抵押的流程相对较为复杂，需要提前准备好相关资料，并选择可信的贷款机构。在办理过程中，需要注意各个环节的细节，确保办理顺利。

分享一个贷款小知识：在办理贷款时，应该根据自己的经济状况和还款能力，选择适合自己的还款方式和期限，以避免过度负担和贷款风险。

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