2023公积金买房攻略，可能会替你省下几十万

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公积金在购房中扮演着重要的角色，因此应该谨慎使用。正确使用公积金购房可以为您省去高额的房贷利息，而错误的使用方法则会使您付出更多冤枉钱。以下是一些公积金使用攻略，供您参考。

首先，现在大部分的公积金买房不仅考虑您的账户余额，还要关注您的缴纳时间和基数。缴纳时间决定贷款是否通过，而缴纳基数则决定了您可以获得的贷款金额。

其次，公积金仅仅视贷款，不考虑房产本身。如果您想用公积金购买二套房，您需要在第一套房贷款还清两年后才能使用公积金。因此，如果您看好了某一个房产，应该在交首付款之前提前咨询当地公积金中心，确定您的首付额度和贷款期限。

第三，如果您符合公积金贷款的条件，但开发商不接受公积金贷款，则该房产不值得购买。因为这可能意味着开发商的资金流不通或者其证件不齐全，公积金贷款无法通过审批。

最后，如果您计划在三四线城市购房，则使用公积金贷款无疑是划算的。而在一线城市，则公积金贷款往往不足以支付首付款。例如，在上海，最高能贷款金额为120万元，即使将夫妻两人的公积金贷款合并，也不足以支付首付。在这种情况下，您可以选择商业贷款，但需要谨慎选择利率较低的银行。

此外，公积金不仅可用于购房，也可用于租房、装修房屋、支付医疗费用等用途。

总之，在购房中正确使用公积金，能够帮助您省钱又省事。

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