东莞120万的房子抵押能贷多少钱？

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如果您在东莞拥有一套价值120万的房产，想要通过抵押来获得贷款，那么您可能会想知道这套房子最多能够抵押多少钱。下面我们就来详细讲解一下。

要明确一点，房子的抵押贷款额度是由银行或其他金融机构根据多种因素综合考虑而定的，并不是固定的。影响抵押贷款额度的因素包括：

1. 房屋的估值：银行会根据专业的估价师对房屋进行评估，以确定其市场价值。

2. 贷款人的信用情况：银行会对贷款人的信用记录、收入情况等进行评估，以确定其还款能力和信用风险。

3. 贷款用途：不同的贷款用途对贷款额度也有影响。用于购房的贷款通常会比用于个人消费的贷款额度高。

4. 抵押物的性质和状况：房屋的位置、面积、年限、建筑质量等因素也会对贷款额度产生影响。

房屋抵押贷款的额度通常在抵押物价值的50%~70%之间。如果您的房子价值为120万，那么最多能够抵押的贷款额度为84万~105万左右。具体的额度还需要根据以上因素综合考虑而定。

如果您有更高的贷款需求，可以考虑增加抵押物的数量或者寻求其他的担保方式，比如提供担保人或者提供其他的财产作为抵押。

我们来分享一个贷款小知识：在申请贷款时，银行或金融机构会对您的信用记录进行查询和评估。如果您的信用记录不够好，可能会影响到贷款额度和利率。在申请贷款前，建议先关注自己的信用记录，及时处理存在的问题，以提高贷款成功率和获得更好的贷款条件。

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