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1. 房产的实际价值:房产价值是根据房屋的地理位置、房屋面积、建筑年代、物业状况等多种因素综合评估的。如果房产的实际价值高于100万,那么你能够贷到的金额也会相应增加。
2. 抵押率:银行在进行房产抵押贷款时,通常会根据房产价值来确定抵押率。抵押率越高,你能够贷到的金额就越多。通常情况下,房产抵押贷款的抵押率在50%至70%之间,也有些银行会根据贷款人的信用情况来决定抵押率。
3. 贷款人的信用情况:贷款人的信用情况也是银行考虑的一个重要因素。如果你的信用良好,银行会更愿意给你提供更高的贷款额度。
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