过桥抵押买房是划算的选择吗？

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随着房价的不断攀升，越来越多的人选择通过贷款来购买房屋。而过桥抵押买房是一种常见的贷款方式。那么，这种方式到底是不是划算的选择呢？下面我们来详细了解一下。

什么是过桥抵押买房？

过桥抵押买房是指在购房过程中，贷款人先以自己的现有房产作为抵押，获得购房所需的资金，再以新购房产作为抵押，将之前的房产解押。这样的方式可以让贷款人在购房之前先获得资金，避免了大额借款的风险。

过桥抵押买房的优点

1. 低成本：过桥抵押买房相对于其他贷款方式，手续费用和利率都较低，因此成本相对较低。

2. 快速放款：过桥抵押买房的放款速度相对较快，可以在较短时间内获得所需资金，满足购房需求。

3. 贷款额度高：由于过桥抵押买房是以两套房产为抵押，因此贷款额度相对较高，可以满足购买高价值房产的需求。

过桥抵押买房的缺点

1. 风险较高：过桥抵押买房的风险相对较高，一旦还款出现问题，可能会导致两套房产都被银行收回。

2. 限制较多：过桥抵押买房的申请条件相对较严格，需要有较高的信用评级和稳定的收入来源。

3. 期限较短：过桥抵押买房的贷款期限相对较短，通常为1-2年，因此需要在规定时间内还清贷款。

过桥抵押买房的划算程度

过桥抵押买房的划算程度需要根据个人情况而定。如果你有较高的信用评级和稳定的收入来源，同时拥有两套房产，那么过桥抵押买房是一种较为划算的选择。但如果你的信用评级较低，或者只拥有一套房产，那么过桥抵押买房可能会增加不必要的风险和成本，不建议选择。

火焰鸟金融的贷款小知识

在贷款过程中，有一种常见的错误认识，认为贷款额度越高越好。实际上，贷款额度应该根据个人情况和实际需求来确定，过高的贷款额度可能会增加不必要的负担和风险。因此，在选择贷款额度时，一定要理性分析自己的需求和还款能力，选择适当的贷款额度。

总结

过桥抵押买房是一种常见的贷款方式，相对于其他贷款方式，具有低成本、快速放款和贷款额度高的优点。但也存在风险较高、限制较多和期限较短等缺点。因此，在选择过桥抵押买房时，需要根据个人情况和实际需求进行判断和选择。

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