房子抵押贷款需要满足什么条件

申请银行房屋抵押贷款，需要满足借款人自身状况、房屋本身状况以及贷款资金用途三方面的条件。

房子抵押贷款需要满足什么条件

对于借款人方面，需要年满18岁且具有完全民事行为能力，个人信用记录良好且征信上没有严重不良记录，有良好的还款意愿和按时还款的能力，有本地固定住所并能提供户籍证明或有效居住证，以及满足银行规定的其他条件，如在该银行开立个人结算账户。

对于抵押的房产方面，必须满足以下条件：房屋产权清晰，登记在借款人名下；

房屋当前无抵押，除非原房贷已抵押给该银行且该银行接受房产剩余价值二次抵押；

房龄通常不超过20年，除非房屋建筑质量和区域位置特别优质；价值能被银行认可和接受，不能是依法查封、无使用年限、评估价值非常低的房产。

对于贷款用途方面，房抵押贷款通常只用于消费或经营，不得用于房地产、证券市场、期货市场、股本投资、基金理财、借贷以及其他法律法规禁止的用途。因此，贷款用途必须明确，并需提供相应的证明资料。

除了贷款用途资料外，申请房抵押贷款所需的资料还包括身份证、户口本或居住证、婚姻状况证明、还款能力证明、个人征信报告、房产证和房产估价资料等。

值得注意的，不同银行的具体要求可能会有所不同，上述内容仅作为参考。