东莞房产二次抵押能贷多少钱？

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东莞是广东省的一个城市，也是中国南部的一个重要工业城市。随着经济的发展，东莞的房产市场也逐渐成熟。东莞的房价相对于广州、深圳等城市来说还是比较亲民的，但是依然在不断上涨。2019年东莞的房价涨幅在5%左右。

二次抵押是指在已经有一笔抵押贷款的前提下，再次以同一套房产为抵押物再次贷款。如果您已经在东莞购买了房产并且有一笔抵押贷款，那么您可以考虑进行二次抵押来解决资金问题。二次抵押的额度通常只能贷款原有抵押物价值的一部分。

在东莞，房产二次抵押的额度一般是原有抵押物价值的60%到70%。具体的额度要根据贷款人的个人情况、贷款用途、借款人还款能力等因素来决定。如果您需要贷款，建议您先进行资产评估，了解自己的房产价值，再联系银行或者金融机构进行咨询。

优点：二次抵押贷款手续简单，审批速度快，适合短期资金周转。由于有抵押物作为担保，所以二次抵押的贷款利率相对较低。

缺点：二次抵押的额度受到原有抵押物价值的限制，而且如果出现还款问题，可能会导致抵押物被银行或者金融机构拍卖，从而造成财产损失。

如果您需要贷款，但是贷款额度比较低，可以考虑以下几种方式来提高贷款额度：

1. 提高抵押物的价值。如果您的抵押物价值比较低，可以通过装修、改造等方式提高房产价值。

2. 增加贷款人信用评级。如果您的信用评级比较低，可以通过及时还款、提高信用卡额度等方式来提高信用评级。

3. 增加还款能力。如果您的还款能力比较低，可以通过增加收入、减少支出等方式来提高还款能力。

二次抵押是一种快速解决资金问题的方式，但是额度受到原有抵押物价值的限制，需要谨慎操作。如果您需要贷款，可以通过提高抵押物价值、增加信用评级、提高还款能力等方式来提高贷款额度。

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