民间房产抵押终审判决书及民间借贷抵押房产判决

火焰鸟贷款是火焰鸟金融旗下网站，我们致力于提供优质的金融贷款知识及服务，本文由火焰鸟金融（ dk.hynjr.com ）小编原创，转载请注明出处。

（图片来源网络，侵删）

随着社会经济的发展，民间借贷交易越来越普遍，其中不乏以房产抵押作为担保的交易。由于民间借贷的法律地位不明确，一些借贷纠纷也因此产生。本文将通过分析两个案例——民间房产抵押终审判决书和民间借贷抵押房产判决，为读者解析这些案件中的法律问题和相关规定。

民间房产抵押终审判决书

该案涉及借款人甲与出借人乙的纠纷。甲向乙借款50万元，并以其名下一套房产作为抵押物。后甲未能按期归还本息，乙要求甲将房产过户给其。甲提出异议，认为乙的要求违反了法律规定，应当被驳回。

法院认为，乙作为出借人，对借款人甲的债权享有优先权，并有权要求甲将抵押物过户给其。根据《担保法》规定，抵押人未按照约定履行债务，债权人有权依法处分抵押物。乙要求甲将房产过户给其是合法的，法院予以支持。

民间借贷抵押房产判决

该案涉及借款人丙与出借人丁的纠纷。丙向丁借款30万元，并以其名下一套房产作为抵押物。后丙未能按期归还本息，丁要求丙将房产过户给其。丙提出异议，认为丁的要求违反了法律规定，应当被驳回。

法院认为，根据《担保法》规定，抵押人未按照约定履行债务，债权人有权依法处分抵押物。在本案中，丁并未在合同中明确约定将抵押物过户给其。丁要求丙将房产过户给其的要求是不合法的，法院予以驳回。

小结：民间借贷抵押房产的法律规定

根据上述案例，我们可以得出以下结论：

1. 出借人对借款人的债权享有优先权，并有权要求抵押人将抵押物过户给其。

2. 抵押人未按照约定履行债务，债权人有权依法处分抵押物。

3. 在民间借贷抵押房产时，应当在合同中明确约定将抵押物过户给债权人。

火焰鸟金融为您分享：如何避免民间借贷抵押房产的风险？

1. 确认对方的身份和信誉，尽量选择正规的金融机构或有良好信誉的个人。

2. 在借贷合同中明确约定借款金额、利率、还款时间等重要条款，避免出现纠纷。

3. 在抵押房产时，应当在合同中明确约定将抵押物过户给债权人，以避免后续纠纷。

火焰鸟金融( dk.hynjr.com )以高效、简易和专业的金融服务服务企业、个人客户以及银行合作伙伴，提供公积金贷款申请、房贷办理、金融规划及理财服务等一系列针对不同金融需求的综合性解决方案。